合同编号：__________________

签订地点：北京市朝阳区
签订时间：____年__月__日

甲方（卖方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
住址：__________________
联系电话：__________________

乙方（买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
住址：__________________
联系电话：__________________

鉴于甲方为合法拥有的二手房房屋的所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 坐落地点：北京市朝阳区______________________________
1.2 房屋类型：住宅
1.3 面积：_________平方米
1.4 房屋权属证书编号：______________________________
1.5 房屋状况：包括装修情况、实际使用状况等

第二条 交易价格与付款方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）_________________________元整（小写：__________________元）。
2.2 付款方式：
（1）乙方于合同签署之日支付定金人民币（大写）_______元整（小写：__________________元），该定金在交易完成后抵扣房款。
（2）乙方应于____年__月__日前支付房款总额的_______（百分之___）直接转账至甲方指定账户。
（3）余款的支付时间及方式：______________________________。

第三条 权利与义务
3.1 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证房屋产权清晰、无抵押、无纠纷。
（2）甲方应于合同签署后协助乙方进行房屋产权转移登记，并提供必要的证明文件。
（3）甲方应如实告知乙方有关房屋的真实情况，包括但不限于房屋面积、产权状况、使用性质等。
（4）在合同约定的时间内按约定方式交付房屋及相关资料。

3.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权对房屋进行实地查看，了解房屋状况。
（2）乙方应按合同约定的时间及方式支付房款。
（3）乙方应按约定要求办理房屋过户手续，并承担相应的费用。
（4）乙方如发现甲方隐瞒房屋缺陷，有权要求甲方承担相应的法律责任。

第四条 交易流程
4.1 签署本合同后，双方应共同到相关政府部门办理房屋过户手续。
4.2 甲方应提供的文件包括：
（1）房屋产权证书
（2）身份证明文件
（3）房地产交易相关凭证
（4）其他需要提供的文件
4.3 乙方应提供的文件包括：
（1）身份证明文件
（2）购房贷款相关申请材料（如有）
（3）其他需要提供的文件

第五条 费用承担
5.1 过户费用由_________承担。
5.2 其他费用（如：税费、评估费等）由_________承担。
5.3 如需申请贷款，相关贷款费用由乙方自行承担。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价的_______（百分之___）计算。
6.2 乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并保留收取定金的权利。
6.3 任何一方的违约行为都应承担由此引起的相关损失及费用，包括但不限于律师费、公证费、诉讼费等。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 若出现不可抗力因素导致无法履行合同，双方应友好协商解决。不可抗力的情况包括自然灾害、国家政策调整等。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决。
8.2 如协商无法解决，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行约定并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日
地点：北京市朝阳区