甲方（出租方）：_____________________

身份证号码/注册号：_________________

联系电话：____________________________

地址：_________________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：__________________________

联系电话：____________________________

地址：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方出租位于北京市朝阳区的高档公寓住宅（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议：

一、租赁物业基本信息

1. 租赁物业地址：北京市朝阳区__________。
2. 租赁物业类型：高档公寓住宅。
3. 租赁物业面积：__________平方米。
4. 配套设施：包括但不限于家具、家电、宽带网络等，具体以实物为准。

二、租赁期限

1. 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，须在租赁期满前______个月通知甲方，双方应就租赁事宜另行协商达成书面协议。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：租金为人民币______元/月。
2. 租金支付方式：乙方应于每月首日将当月租金汇入甲方指定账户。
3. 乙方应在签署本合同之日起______日内支付______个月的租金作为定金，定金在租赁期满且无违约情况下可抵扣最后______个月的租金。

四、其它费用

1. 物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，标准为人民币______元/月，费用由甲方代收并缴纳给物业公司。
2. 水、电、燃气等公用事业费用由乙方按实计量支付，费用由乙方自行向有关部门缴纳。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方应保证出租物业的合法性与适用性，确保乙方在租赁期内正常使用。
2. 甲方有权在提前______日通知乙方的情况下，检查租赁物业的使用情况。
3. 甲方应负责租赁物业的房屋结构及公共设施的维护和保养。
4. 甲方不得随意解除合同，除非乙方违反合同的相关条款。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。
2. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途。
3. 乙方有权在租赁期间享有对租赁物业的使用权，甲方不得擅自进入租赁物业。
4. 乙方在退租时应将物业恢复至租赁时的原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1. 如甲方未按约定时间交付租赁物业，须向乙方支付相当于______天租金的违约金。
2. 如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一天，乙方需支付逾期金额______%的违约金。
3. 若一方违反合同条款，造成对方损失，应赔偿对方因此受到的直接损失，包括但不限于租金损失及律师费。

八、合同的生效与变更

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同未尽事宜由双方共同协商解决，并签署书面补充协议。
3. 任何一方如需变更通讯地址、联系电话等信息，应予以书面通知另一方。

九、争议解决

1. 若在执行本合同中发生争议，应友好协商解决。
2. 如协商不成，双方同意提交北京市朝阳区人民法院进行诉讼。

十、其他约定

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议视为合同的组成部分，其法律效力与本合同相同。

甲方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________________

日期：______年______月______日