甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就乙方购买甲方位于城市中心的商铺一事达成如下协议：

第一条 产权说明
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________市__________区______________号的商铺（以下称“该商铺”）出售给乙方。该商铺建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，产权证号为______________。
1.2 该商铺的建设、使用、经营及占有权完全归甲方所有，甲方有权依法将该商铺转让给乙方。

第二条 销售价格及付款方式
2.1 该商铺的总销售价格为人民币（大写）_____________，（小写）￥_____________。
2.2 乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）_____________，（小写）￥_____________，定金将扣除在最终成交价格中。
2.3 剩余款项人民币（大写）_____________，（小写）￥_____________，乙方应于甲方确认所有权转移后的______日内支付完毕。
2.4 所有款项均以转账形式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账户号码：__________________

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应提供完整的产权证明及相关合法文件，确保该商铺无任何法律纠纷和负担。
3.1.2 甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，并在相关法律规定的时间内完成过户。
3.1.3 在乙方支付全款后，甲方应将该商铺交付给乙方及相关的使用权、管理权。
3.1.4 甲方不得以任何理由拖延、拒绝交付该商铺。
3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方应按本合同约定支付相应的购房款项，不得无故拖欠。
3.2.2 乙方有权要求甲方如实提供商铺的相关情况及过户手续，并确保乙方在交易完成后能够合法使用该商铺。
3.2.3 乙方应承担物业管理等相关费用，确保商铺的正常使用与管理。
3.2.4 乙方不得擅自改变该商铺的结构及用途，需事先征得甲方的同意。

第四条 违约责任
4.1 若甲方违反本合同，未能按约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总购房款的______%。
4.2 若乙方未能按期支付购房款项，甲方有权解除合同，并保留已收取的定金作为违约金。
4.3 任何一方因不可抗力原因导致无法履行合同，及时通知对方，合同可暂停履行，待不可抗力因素消除后，继续履行合同。

第五条 合同的生效
5.1 本合同自双方签字之日起生效。
5.2 本合同的一切修改、补充均需以书面形式经双方签字确认后方可生效。
5.3 如果本合同的某些条款被判定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力，双方应对无效条款进行协商，达成有效条款。

第六条 其他事项
6.1 甲方和乙方同意在互相尊重的基础上，进行良好的沟通，处理合同履行过程中出现的任何问题。
6.2 本合同如有争议，双方应首先协商解决，协商不成可向合同签署地人民法院提起诉讼。
6.3 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年____月____日
签署地点：______________________