合同编号：__________
签订日期：____年__月__日
合同签订地点：上海市

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住所地址：_____________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住所地址：_____________________

鉴于甲方希望购买乙方位于上海市中心的高档住宅，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，达成如下买卖合同，以资共同遵守：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：____________________________________
1.2 物业类型：高档住宅
1.3 建筑面积：________平方米
1.4 房屋产权性质：________________
1.5 附带家具及家电清单：
（1）_____________________________
（2）_____________________________
（3）_____________________________
（4）_____________________________

第二条 交易总价及支付方式
2.1 交易总价：人民币___________元（大写：________________）。
2.2 支付方式：
（1）甲方需于合同签署之日起____个工作日内支付定金人民币________元（大写：________________）。
（2）剩余款项人民币___________元（大写：________________）应于____年__月__日前一次性支付完毕。
2.3 甲方在支付首付款后，乙方应向甲方提供相应的收款凭证，确保支付的合法性和真实性。

第三条 产权转移
3.1 乙方应在收到全部房款后____个工作日内，将物业的房屋产权转移至甲方名下，并协助甲方办理相关的产权过户手续。
3.2 乙方应提供合法有效的产权证明文件，包括但不限于：
（1）房屋产权证；
（2）土地使用权证；
（3）无抵押证明。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）享有产权转移后的全部权利，包括但不限于使用、出租、转让、抵押等。
（2）按照约定的时间和方式支付交易总价。
（3）在房产过户前承担房屋的管理费用及使用产生的费用（如水、电、燃气等）。
（4）负责搬入后的物业使用及维护，但乙方需保证交付时物业的良好状态。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）在甲方支付交易总价后，将房屋的产权及附带家具及家电的所有权转移给甲方。
（2）承担在房屋交付前发生的所有费用。
（3）在合同签署后，协助甲方办理房产过户手续。
（4）保证房屋及附属设施的合法性，不得存在任何隐瞒或抵押情形。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按照约定支付交易款项，应向乙方支付未付款项5%的违约金。
5.2 乙方如未按约定时间交付房屋或协助过户，应向甲方支付已付款项10%的违约金。
5.3 任何一方因不可抗力导致的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 本合同的修改及补充须以书面形式达成，并经双方签字确认。
6.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同所附的家具及家电清单为本合同的组成部分，甲方在签字时已对此清单内容予以确认。
8.2 甲方在收到房屋后，如发现交付的房屋及家具家电存在不符约定情况，应在___个工作日内书面通知乙方，乙方应在___个工作日内处理。
8.3 房屋交付时，甲方须与乙方共同清点家具及家电，如有损坏或缺失，由乙方负责赔偿。

合同签署：
甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日