本合同由以下双方于____年__月__日订立：

卖方（以下简称“甲方”）：___________，身份证号：_________________，地址：_________________________。

买方（以下简称“乙方”）：___________，身份证号：_________________，地址：_________________________。

第一条 合同目的
甲方同意将位于城市中心的新建公寓（以下简称“该物业”）出售给乙方，乙方同意按照本协议的条款和条件购买该物业。

第二条 物业描述
1. 物业地址：____________________________。
2. 物业类型：_______________（例如：住宅公寓）。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋结构：_______________（例如：一室一厅、两室一厅等）。
5. 交房状态：________________（例如：毛坯、精装等）。

第三条 交易金额
1. 该物业成交价格为人民币（大写）______元，（小写）__________元。
2. 乙方应向甲方支付定金人民币（大写）______元，（小写）__________元。
3. 定金支付时间：____年__月__日。
4. 余额支付时间：合同签订后，乙方应于____年__月__日前支付余款人民币（大写）______元，（小写）__________元。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按约定时间、地点向乙方交付该物业，并提供产权手续所需的全部文件。
b. 甲方应确保该物业在交付时无抵押、无纠纷。
c. 甲方应如实向乙方披露与该物业有关的所有信息，包括但不限于物业是否存在法律纠纷、抵押和其他权利限制。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在合同约定的时间内对该物业进行验收。
b. 乙方应按照约定时间支付合同价格，逾期支付将承担违约责任。
c. 乙方应在收到甲方提供的相关文件后，及时办理产权过户手续。

第五条 交房及验收
1. 甲方应在____年__月__日前将该物业交付给乙方。
2. 乙方在收到甲方交付的物业后，应于______日内进行验收，如发现问题，应在验收期内书面通知甲方，甲方应负责进行整改。
3. 若乙方未在实际交房日后______日内提出异议，视为物业验收合格。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付物业，每逾期一天，甲方应向乙方支付物业成交价的____%作为违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付余款，每逾期一天，乙方应向甲方支付应付款项____%作为违约金。
3. 如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应全额退还乙方已支付的各项款项，并赔偿乙方因此产生的损失。
4. 如因乙方原因导致交易无法完成，已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非双方协商一致并形成书面协议。
2. 因自然灾害、法律政策变化等不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方应就这一情况进行友好协商，并相应变更或解除合同。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，且需提供合法身份证明，双方具有相应的民事行为能力。

第九条 争议解决
1. 双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先协商解决。
2. 若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附加条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行商议并附加补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 甲乙双方确认，合同中规格、面积、价格等事项均已确认，并知晓签署本合同所产生的法律后果。

第十一条 合同的文本
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日