合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就以下二手住宅及其附属家具、设备的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：_____________________
2. 房屋类型：二手住宅
3. 房屋面积：____________平方米
4. 建筑结构：_____________________
5. 房屋产权性质：_____________________

二、交易价格及支付方式

1. 双方协商确定本合同标的物的交易总价为人民币（大写）_____元（小写：¥_____）。
2. 乙方应在签署本合同后____日内支付定金人民币（大写）_____元（小写：¥_____），作为履约保证。
3. 余款人民币（大写）_____元（小写：¥_____）应在本合同约定的交房日之前支付完毕。
4. 付款方式：____________________（如银行转账、现金等）。

三、附属家具及设备

1. 此次交易中包含的附属家具及设备包括但不限于：
（1）家具：_____________________;
（2）设备：_____________________。
2. 附属家具及设备的现状为良好，甲方应对此负责。乙方有权在合同签订前对以上家具及设备进行检查。

四、甲方的权利和义务

1. 甲方应确保其对该房屋享有合法的所有权，并有权出售该房屋及附属家具、设备。
2. 甲方应向乙方提供房屋所有权证明及相关合法文件，确保交易的合法性与有效性。
3. 甲方应在约定的交房日之前，妥善准备该房屋的交接工作，包括但不限于清理房屋、提供钥匙等。
4. 如因甲方原因导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，包括定金。

五、乙方的权利和义务

1. 乙方应按本合同约定的时间及方式支付购买款项。
2. 乙方有权在签订合同前对房屋及附属家具、设备的情况进行全面了解与检查。
3. 乙方应按照约定的时间接收房屋，未能及时接收的，由此产生的费用由乙方承担。
4. 乙方如因未按时付款致使合同无法履行，甲方有权扣留定金，作为违约金。

六、合同生效条件

1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的修改及补充应以书面形式进行，并经双方确认。

七、违约责任

1. 若甲方在交房日未能交付房屋或隐瞒房屋缺陷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。
2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同并保留追索因违约造成的损失的权利。
3. 任何一方因不可抗力等原因无法履行合同时，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解决。

八、争议解决

1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1. 本合同的附件、补充协议、书面示意图等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：______________________
（签字/盖章）

乙方（买方）：______________________
（签字/盖章）

签订日期：______年____月____日

签订地点：____________________________