合同编号：_____________

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方为出租房产的合法拥有者，乙方有意向承租该房产并享受相应的家具及设施维护服务。双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将位于__________（地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。
1.2 租赁物业的具体描述：
- 面积：______平方米
- 房型：______室______厅______卫
- 家具及设施清单（附录一）：
1. 沙发
2. 餐桌和餐椅
3. 床及床垫
4. 电视及相关设备
5. 电器设备（冰箱、洗衣机、微波炉等）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满，双方可协商续租事宜，如未进行续租，乙方应在租赁期满后______日内将租赁物业归还给甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元（大写：________________）每月。
3.2 乙方需于每月的______日前将当月的租金支付给甲方指定的银行账户。
3.3 乙方逾期支付租金的，需支付逾期部分租金______%的违约金。
3.4 首月租金及押金应在签约时支付，押金为______元（大写：________________），租赁期满后无违约情况下全额退还。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证租赁物业及其附属设施的合法性与可使用性；
4.1.2 甲方有责任进行定期的设施维护和检修，确保家具及设施的正常使用；
4.1.3 甲方应保证乙方在租赁期间合理使用租赁物业的安全与隐私；
4.1.4 甲方有权定期检查租赁物业的使用状况，但需提前______日通知乙方。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权使用租赁物业及其附属设施，享受合同约定的家具及设施服务；
4.2.2 乙方应合理使用租赁物业及其设施，遵循物业管理规定，保持良好居住环境；
4.2.3 乙方如需提前解除合同，需提前______日书面通知甲方，方可避免违约责任；
4.2.4 租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或改变租赁物业的用途，需征得甲方书面同意。

第五条 维护与管理服务
5.1 甲方负责对租赁物业及家具的维护与保养，机械故障应在______个工作日内完成修复。
5.2 乙方如发现设施损坏或其他问题，应及时书面通知甲方，甲方应在______个工作日内采取措施。
5.3 乙方在使用租赁物业期间，如因自身原因造成的设施损坏，需自行承担修理费用或赔偿甲方的损失。

第六条 违约责任
6.1 双方应按照合同规定履行各自的义务，若违反合同的条款，违约方应承担相应的违约责任。
6.2 若甲方未能按时提供租赁物业或逾期履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为月租金的______%。
6.3 若乙方未能按时支付租金或违反其他约定，甲方有权追讨未支付的租金及违约金，并可提前终止合同。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更均需经双方协商一致，以书面形式确认。
7.2 在租赁期内，如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时沟通，并可依法解除合同。
7.3 合同解除后，乙方应在______日内将租赁物业归还给甲方，并保证物业的完好状态，双方相互结清应付款项。

第八条 其他条款
8.1 本合同的生效条件为双方签字盖章之日起即生效。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，或按照相关法律法规处理。
8.3 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：____年__月__日