合同编号：__________

签署日期：__________

甲方（买方）：____________________

身份证号码：______________________

地址：______________________________

联系电话：_________________________

乙方（卖方）：____________________

身份证号码：______________________

地址：______________________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1. 甲方有意购买乙方位于__________________的住宅，产权证号为_______________，以下称为“该物业”。
2. 双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方购买该物业达成如下协议，以便于双方的权利和义务的明确。

第一条 物业基本信息

1.1 物业地址：__________________________

1.2 产权证号：__________________________

1.3 物业类型：__________________________

1.4 建筑面积：__________________________平方米

1.5 使用性质：__________________________

第二条 购房价格

2.1 双方同意该物业的成交价格为人民币__________元（大写：___________________）。

2.2 成交价格包含该物业的所有附属设施及设备，具体包括：______________________。

第三条 首付款

3.1 甲方应在本合同签署之日向乙方支付首付款人民币__________元（大写：___________________），占成交价格的______%。

3.2 乙方在收到首付款后，应向甲方出具正式收据。

第四条 贷款条款

4.1 甲方同意通过银行贷款方式支付剩余购房款，具体贷款条款为：

4.1.1 贷款金额：人民币__________元（大写：___________________）。

4.1.2 贷款期限：____年，自贷款合同签署之日起计算。

4.1.3 利率：遵循贷款银行的政策，选择固定利率或浮动利率，具体利率为______%。

4.1.4 还款方式：按月等额本息或其他方式，具体依贷款合同。

4.2 甲方应于________年______月_______日之前完成贷款申请，乙方应配合甲方提供相应的材料。

第五条 交房及产权过户

5.1 乙方应在甲方支付完成所有购房款项后______日内，将该物业交付给甲方。

5.2 产权过户应于交房后的______日内完成，所需的所有费用由甲方承担，包括但不限于过户费、契税等。

5.3 在产权过户完成之前，乙方仍为该物业的产权所有者，甲方不得以任何理由占有或处分该物业。

第六条 双方权利与义务

6.1 甲方的权利和义务：

6.1.1 甲方有权了解和核实该物业的相关信息，包括但不限于产权、抵押及负担情况。

6.1.2 甲方有权在按约定支付购房款后，要求乙方按时交房及协助办理产权过户手续。

6.1.3 甲方应按合同约定及时支付首付款及剩余购房款，负责申请并获得贷款。

6.1.4 甲方应妥善使用和维护该物业，如有损坏应及时通知乙方，并承担相应的修缮费用。

6.2 乙方的权利和义务：

6.2.1 乙方应确保该物业产权清晰，无抵押或其他权利纠纷。

6.2.2 乙方应按合同约定及时交房，并协助甲方办理产权过户手续。

6.2.3 乙方若未能按时交房或产权过户，应承担相应的违约责任。

6.2.4 乙方有权在收到首付款后保留该物业的所有权利，直到甲方支付完所有购房款项。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未按时支付首付款或贷款，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿因此所产生的损失。

7.2 若乙方未按合同约定交房或办理产权过户，甲方有权要求乙方按实际损失进行赔偿，并可选择继续履行合同或解除合同。

7.3 违约方应在实际损失发生后______日内给予对方书面赔偿通知，并在通知后______日内进行赔偿。

第八条 合同生效条件

8.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2 若遇不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

第九条 其他事项

9.1 本合同所涉及的法律适用中华人民共和国法律。

9.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）：______________________ 乙方（卖方）：______________________

签字：__________________________ 签字：_____________________________

日期：__________________________ 日期：_____________________________