甲方（卖方）：__________
身份证号：________________
住址：______________________

乙方（买方）：__________
身份证号：________________
住址：______________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就北京市朝阳区（具体地址）二手房的买卖事宜达成如下协议：

一、合同标的
1.1 甲方同意将其在北京市朝阳区（具体地址）的（二手房性质）出售给乙方。
1.2 房产基本信息：
（1）房屋坐落：____________
（2）房屋性质：____________
（3）建筑面积：____________ 平方米
（4）产权证号：____________
（5）其他相关信息：____________

二、交易价格及支付方式
2.1 该房产总价为人民币（大写）____________元（小写：____________元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：____________元），定金支付方式为____（现金/银行转账）。
2.3 交易总价的剩余金额_______元，乙方应于房产产权过户手续完成之日支付给甲方，支付方式为____（现金/银行转账）。

三、甲方的权利义务
3.1 甲方应保证其对该房产享有合法的所有权，并无任何抵押、租赁或其他权利限制。
3.2 甲方应按约定的时间协助乙方办理产权过户手续，并提供一切必要的文件和证明。
3.3 甲方应确保房屋的原状未发生重大损坏，并在过户前承担相关的维修和保养责任。

四、乙方的权利义务
4.1 乙方应按约定的时间支付房产总价款及其他相关费用。
4.2 乙方在签署合同后，应尽快进行房屋 inspections，并在规定期间内提出关于房屋状况的异议。
4.3 乙方应依法履行相关的税费义务，包括但不限于契税、交易服务费等。

五、违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间协助乙方办理产权过户手续，甲方应支付乙方相当于房价5%的违约金。
5.2 若乙方未能按约定时间支付房产款项，乙方应支付甲方相当于逾期金额5%的违约金，并承担因此造成的甲方损失。
5.3 若一方违约，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应损失。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在交易完成、产权过户手续完成后终止。合同的任何修改、补充均需以书面形式经双方签署确认。

七、争议解决
若在本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向北京仲裁委员会申请仲裁。

八、合同附件
8.1 本合同附件包括：
（1）房产证复印件；
（2）身份证明复印件；
（3）其他与交易相关的协议文件。

九、其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并订立书面补充协议。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________
日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：____________
日期：______年____月____日