本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签署，地点为______________。

甲方（出租方）：______________
联系方式：__________________
身份证号：_________________

乙方（承租方）：______________
联系方式：__________________
身份证号：_________________

鉴于甲方是位于城市中心的三居室住房的合法拥有者，并愿意将该住房出租给乙方使用；乙方期望租赁该住房并同意遵守本合同的各项条款；双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业的具体地址为：__________________________。
1.2 租赁物业为三居室结构，实际使用面积为_____平方米，包含厨房、卫生间、阳台等配套设施。
1.3 该住房包含的已装修及家具情况详见附件《家具及装修清单》。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满前____天，任何一方如希望终止合同，需提前书面通知对方，双方协商一致方可提前终止合同。

第三条 租金及付款方式
3.1 本物业的月租金为人民币_____元（大写：_________元）。
3.2 租金应于每月的____日前支付，乙方可通过以下支付方式支付租金：
- 现金支付
- 银行转账（账户信息详见附件）
3.3 除租金外，乙方还应负责物业管理费、水电费等各项费用，具体费用由甲方在每月账单中出具，乙方应于收到账单后____日内支付。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金金额为人民币_____元（大写：_________元），作为租赁期间的保证金。
4.2 租期满且房屋交还后，甲方在确认无损坏且费用结清的情况下，将押金全额无息退还乙方。
4.3 如乙方在租赁期间违反本合同条款，造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相关赔偿费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。
5.2 甲方应确保租赁物业符合居住要求，并在租赁期内提供必要的维修服务，除非因乙方的使用不当造成损坏。
5.3 甲方有义务在租赁期间提供物业安全、消防设施的维护，确保乙方的居住安全。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业及其相关设施。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持住宅内的整洁，不得擅自改变房屋结构或用途。
6.3 乙方应妥善使用租赁物业内的家具、设施，并须爱护相关的装修，若因使用不当造成损坏，乙方应承担赔偿责任。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同约定的条款，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因违约造成的直接和间接损失。
7.2 甲方如未能按约提供合格租赁物业或在规定时间内恢复维修的，乙方有权要求减免租金，甚至解除合同。
7.3 乙方如逾期支付租金，甲方可收取未付款项的______%作为违约金，且甲方有权解除合同。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同在双方签字盖章后生效，任何一方不得单方面解除。
8.2 本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定
9.1 本合同的修改须以书面形式经过双方签字确认。
9.2 合同附件是本合同不可分割的部分，与合同正文具有同等法律效力。
9.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同的签署意味着双方对协议内容的充分理解与认可，双方均承诺遵守合同的各项条款。

甲方签字：______________ 日期：____年__月__日
乙方签字：______________ 日期：____年__月__日