甲方（出租方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：_________________________
地址：_____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：_________________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为物业的合法拥有者，乙方愿意承租该物业，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，达成以下租赁合同及附加服务协议。

第一条 租赁物业
1. 甲方将位于____________________的三居室住宅（以下简称“该物业”）租赁给乙方使用。该物业的详细信息包括：
1.1 物业地址：____________________________________
1.2 建筑面积：_______平方米
1.3 装修情况：___________________________________
1.4 家具电器配备：_______________________________

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 乙方在租赁期满前三十天内应通知甲方是否续租，若不通知，视为不续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币____________元（小写：_________）。
2. 租金支付方式为按季度支付，乙方应于每季度首日向甲方支付相应租金。
3. 租金支付账户：
户名：____________________
银行：____________________
账号：____________________
4. 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付滞纳金，滞纳金按照未支付租金的每日______%计算。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币____________元（小写：_________），押金应在签订合同后的______日内支付。
2. 合同期满或双方解除合同后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方，如有损坏、维修等费用需从押金中扣除。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证该物业在租赁期内处于适合居住的状态，并对所有重要设施进行必要的维护和修理。
2. 甲方应在签订协议后，确保乙方能及时入住，并提供必要的入住指导。
3. 若甲方需对物业进行重大维修，应提前______天通知乙方，尽量减少对乙方生活的影响。
4. 甲方有权于提前通知乙方的情况下，定期或不定期检查物业的状况。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内正常使用该物业，并享受物业内的所有设施。
2. 乙方负责妥善使用及维护该物业内的设施，若因乙方的原因造成损坏，应负责修复或赔偿。
3. 乙方不得擅自改变物业的结构或用途，任何装修或改动须征得甲方的书面同意。
4. 乙方须遵守相关法律法规及小区管理规定，维护良好的居住环境。

第七条 附加服务
1. 在租赁期间，甲方可为乙方提供以下附加服务：
1.1 定期物业保洁
1.2 水电费代收
1.3 设施维护服务
1.4 其他应由甲方提供的服务，具体内容以双方协商结果为准。
2. 附加服务费用为____________元（小写：_________），乙方应按季度支付，支付时间与租金一致。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按约提供物业，乙方有权要求减免租金或解除合同。
2. 乙方如未按时支付租金，需承担滞纳金，且甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 任何一方违反本协议的其他条款，应赔偿对方因此产生的直接经济损失。

第九条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更，均应以书面形式经双方确认。
2. 任何一方因不可抗力因素无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
1. 因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

本协议自双方签字之日起生效，具有法律约束力。

甲方签字：________________ 日期：______________

乙方签字：________________ 日期：______________