本合同由以下双方于2023年10月10日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：___________
身份证号/营业执照号：___________
联系地址：___________
联系方式：___________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：___________
身份证号：___________
联系地址：___________
联系方式：___________

第一条 租赁物业
甲方同意将位于城市中心的三室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，具体地址为：___________。租赁物业的详细信息如下：
1. 房屋面积：_______平方米
2. 房屋结构：三室一厅
3. 配套设施：___________（如：热水器、空调、冰箱等）

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自2023年______月______日起至202____年______月______日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币___________元（大写：___________元），租金应提前支付一个月。
2. 乙方应于每月的______日前将租金通过银行转账的方式支付到甲方指定账户。
银行信息如下：
账户名：___________
银行账号：___________
开户行：___________

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币___________元（大写：___________元）。
2. 租赁期满，乙方在支付完所有费用和结算后，甲方应在______个工作日内将押金全额退还给乙方，若有损坏或欠款，则相应扣除部分。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性，并在租赁期内保证物业良好使用状态。
2. 甲方应及时对租赁物业的公共设施进行维护和修理，以保证乙方的正常使用。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的状况，但须提前通知乙方，检查时间不应影响乙方使用。
4. 甲方应在签署合同时向乙方提供租赁物业的相关证件和手续。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁物业。
2. 乙方应按照本合同规定支付租金及其他费用，保持物业整洁，并对租赁物业的设施合理使用。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途，或将租赁物业转租、转借他人。
4. 乙方若发现物业有损坏情况，应及时通知甲方进行维修。

第七条 附加服务条款
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务：
a. 定期保洁服务，费用为每月人民币___________元。
b. 水电费代缴服务，代缴费用由乙方承担，包括水、电、燃气等。
c. 网络宽带及有线电视安装服务，乙方可选择自行办理或请求甲方帮助，费用由乙方承担。
2. 以上附加服务如需变更，应及时通知对方，并经双方协商一致。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同条款履行义务，乙方有权要求甲方修复并承担相关费用，如甲方未能修复，则乙方有权解除合同并要求赔偿。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金为未支付金额的______%。
3. 若一方因未履行合同义务给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的变更和解除
1. 本合同在租赁期内可由双方协商一致进行变更，书面形式确认后生效。
2. 在特殊情况下，任何一方可提前______个月书面通知对方解除合同。

第十条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的有效期为______年，即合同约定的租赁期限。

第十一条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，应根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规执行。
2. 双方因履行本合同发生的争议，应首先协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方签字：___________ 日期：___________
乙方签字：___________ 日期：___________