甲方（出租方）：［姓名］
地址：［地址］
身份证号码：［身份证号码］

乙方（承租方）：［姓名］
地址：［地址］
身份证号码：［身份证号码］

鉴于甲方为位于城市中心的住宅产权方，乙方希望租赁该住宅，双方本着平等、自愿、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 房屋地址：城市中心［具体地址］
1.2 房屋类型：两居室
1.3 房屋面积：［面积］平方米
1.4 设施及家具：该住宅配备有床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书桌、冰箱、微波炉、洗衣机等必要家具和家电。
1.5 宽带服务：甲方提供的宽带服务，网络带宽为［具体带宽］，乙方在使用过程中应遵守相关使用规定。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为［租赁起始日期］至［租赁结束日期］，共计［租赁时长］个月。
2.2 若乙方需续租，须在租赁期满前至少提前一个月通知甲方，甲方应在合理范围内给予优先考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币［租金金额］元整。
3.2 租金的支付方式为：乙方应于每月的第一天之前将租金通过银行转账支付至甲方指定的银行账户。
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一天，应按租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条 押金
4.1 为保证合同的履行，乙方需在签订合同之时向甲方支付押金人民币［押金金额］元整。
4.2 合同期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方将在扣除因乙方违约、损坏家具及设备等相关费用后，将剩余押金无息退还给乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方有权按合同约定收取租金。
5.1.2 甲方应保证租赁房屋及其配套设施的完整及良好使用状态，并负责维护。
5.1.3 甲方有义务提前通知乙方进行必要的房屋维修和设施检查。
5.1.4 甲方不得随意更改租赁期限或者随意解除合同。
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期间内正常使用房屋及配套设施。
5.2.2 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用。
5.2.3 乙方应爱护房屋及其配套设施，保持房屋的完好状态。
5.2.4 乙方如需对房屋进行改动，须事先征得甲方的书面同意。
5.2.5 乙方应遵守小区管理规约，不得影响他人的正常生活。

第六条 合同变更与解除
6.1 任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。
6.2 双方协商一致的，可变更或解除本合同。
6.3 如乙方在租赁期间内违反房屋使用规定及合同条款，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条 违约责任
7.1 甲方未按合同约定提供房屋或设施的，应向乙方赔偿因此造成的损失。
7.2 乙方未按期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付租金千分之五的违约金。
7.3 甲方若未能在合同约定期间内解除乙方的租赁关系，需承担乙方因此造成的实际损失。

第八条 合同生效与争议解决
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同如有未尽事宜，双方应另行协商并签署补充协议。
8.3 本合同适用中华人民共和国法律，若因本合同发生的争议，双方应争取通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的签署并不妨碍甲方在法律框架内出售或抵押该房产，但在此情况下，甲方应提前三十天通知乙方并保障乙方的合法使用权不受影响。

(以下为甲乙双方签字部分)

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：__________________