甲方（出租方）：______（姓名/公司名称）
地址：______
联系方式：______

乙方（承租方）：______（姓名）
身份证号码：______
联系方式：______

鉴于，甲方同意将其拥有的位于______（城市、区、楼盘名称）的高端公寓出租给乙方，乙方亦同意承租该公寓，双方特此订立如下协议，以便各方的权利和义务明确，并共同遵守。

第一条 房屋租赁

1.1 租赁物业
甲方同意将位于______（具体地址）的一处高端公寓租给乙方，公寓具体信息如下：
- 面积：______平方米
- 房间数：______
- 装修情况：______
- 家具设备：______

1.2 租赁期限
本租赁合同的租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，若乙方不再续租，须提前一个月通知甲方。

1.3 租金和支付方式
租金为每月______元人民币，乙方应于每月______日前将当月租金支付给甲方指定的账户。未按时支付租金的，逾期部分需按照每日_______的比例支付逾期利息。

第二条 权利和义务

2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方有权收取乙方按时支付的租金，并有权对未支付租金的行为采取相应的措施。
（2）甲方应保证租赁物业在租赁期内处于良好的使用状态，并负责日常维护与修理。
（3）甲方应提前______天通知乙方，若因房屋出售、拆迁等原因需提前终止合同，甲方应按租赁合同剩余期限的租金赔偿乙方。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在租赁期限内享用公寓及附属的公共设施。
（2）乙方应按时支付租金和相关费用，若因乙方原因导致的任何损失由乙方承担。
（3）乙方在租赁期间不得擅自改动房屋结构，如需改动必须获得甲方的书面同意。
（4）乙方应妥善使用房屋内的设施设备，若因使用不当造成损坏的，乙方应负责修理和赔偿。

第三条 附加配套服务

3.1 甲方提供以下配套服务，具体内容及收费标准如下：
- 定期保洁服务，每月______次，费用______元/月。
- 家电维修服务，费用按实际发生费用收取。
- 物业管理服务，包括安保、绿化等，费用已包含在租金中。

3.2 乙方选择配套服务时应与甲方确认并支付相关费用，甲方应提供相应凭证。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约责任
如甲方未能按照约定提供符合条件的房屋，乙方有权解除合同并索取已支付租金的全部或部分退款，甲方还应赔偿乙方因此产生的实际损失。

4.2 乙方违约责任
如乙方未能按时支付租金累计超过______天，甲方有权单方面解除合同，乙方需承担因此给甲方造成的损失及相关费用。

第五条 合同的变更与解除

5.1 合同变更
合同在执行过程中如需对某些条款进行变更，双方均须协商一致，并以书面形式确认。

5.2 合同解除
若合同一方发生不可抗力因素无法履行义务的，应及时通知对方。经协商后可解除合同，解除合同的一方无需承担违约责任。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

因本合同所产生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______
签署日期：______年______月______日

乙方（签字）：______
签署日期：______年______月______日