本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（甲方）：____________________（身份证号：________________）
住址：______________________________
联系电话：__________________________

买方（乙方）：____________________（身份证号：________________）
住址：______________________________
联系电话：__________________________

基于甲方愿意出售位于北京市东城区的二手住宅（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方本着自愿、公平与诚信的原则，经友好协商，就相关事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产坐落：北京市东城区_______________________小区，楼号________，单元____，房号______。
1.2 建筑面积：____平方米。
1.3 房产类型：住宅。
1.4 房产证号：__________________。

第二条 卖方权利与义务
2.1 甲方应保证该房产的所有权清晰，无任何抵押、查封或其他权利争议。
2.2 甲方应在签署本协议后，及时配合乙方办理房产交易相关的手续，包括但不限于房屋过户、产权登记等。
2.3 甲方应如实向乙方揭示房产的真实情况，包括但不限于房屋的结构、装修情况及存在的瑕疵。
2.4 甲方在本协议签署后，不得擅自处置、转让或抵押该房产。

第三条 买方权利与义务
3.1 乙方应按本协议约定的时间与方式支付购房款。
3.2 乙方有权在签署本协议后，要求甲方提供与该房产有关的所有合法证明文件。
3.3 乙方应配合甲方办理房产交易所需的相关手续。
3.4 乙方应如实提供个人身份信息，并承担因信息不实造成的所有责任。

第四条 交易价格及付款方式
4.1 本次交易房产的总价为人民币（大写）：_______________（小写：¥________）。
4.2 乙方应于本协议签署之日起____个工作日内，支付购房款的____%作为定金，金额为（大写）__________（小写：¥________）。
4.3 余款于甲方办理完毕房屋过户手续后____个工作日内支付完毕。
4.4 定金支付后，若乙方不履行本协议，定金不予返还；若甲方不履行本协议，应返还乙方定金双倍金额。

第五条 房屋交付及验收
5.1 甲方应于乙方支付完全部购房款之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。
5.2 乙方应在接收房产时，对房产进行验收，发现问题应在____个工作日内向甲方提出，逾期视为乙方已确认房产状态。
5.3 甲方应在交付房屋时，将房屋的钥匙、相关证件及资料一并交给乙方。

第六条 违约责任
6.1 若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付购房款____%作为违约金。
6.2 若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付定金____倍的金额作为违约金。
6.3 因不可抗力原因导致的违约，双方可协商解决，但不应追究对方的违约责任。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本协议的有效期为____年，期满如需续约，应及时协商签署书面协议。

第八条 争议解决
8.1 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 因本协议有关事项发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本协议的任何修订、变更均需书面形式，并经双方签署确认。
9.2 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：___________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日