甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于上海市中心的一套三居室住宅出售给乙方的事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房产地址：____________________
1.2 房屋性质：商品房
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 套内面积：______平方米
1.5 房屋结构：三室一厅一卫
1.6 房屋权属情况：甲方确认该房产为其合法所有，未设定任何抵押、担保、瑕疵及他人权利。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 最终成交价格为人民币（大写）：_____________（小写：__________元）
2.2 乙方应在本合同签署之日支付房屋总价的________%作为定金，金额为人民币（大写）：_____________（小写：__________元）。定金在合同生效后转为购房款的一部分。
2.3 剩余款项应于_______________（具体日期）之前一次性支付完毕，支付至甲方指定银行账户，账户信息为：
账户名：____________________
开户行：____________________
账号：____________________

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应按时向乙方交付房屋，并确保房屋的合法性及所有权的清晰；
3.1.2 甲方有权收取约定的房款，并要求乙方按合同约定支付；
3.1.3 甲方应在合同签署后______日内协助乙方办理房产过户手续；
3.1.4 如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并协商解决方案；
3.1.5 甲方应负责房屋在成交前的维护及管理，不得私自对房屋进行损害或拆改。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权按时获得房屋的交付，及其相关的房屋资料和证明文件；
3.2.2 乙方应及时支付购房款，并承担相关的税费及房屋过户手续；
3.2.3 乙方在签署合同后______日内进行房屋情况的查验，如发现房屋存在难以接受的问题，乙方应及时提出并可协商补救；
3.2.4 乙方不得在房屋过户前随意对该房屋进行改建、出租或转让。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按合同约定向乙方交付房屋，或房屋权属存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此产生的损失。
4.2 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付购房款总额______%的违约金，且可要求解除合同，保留向乙方追索损失的权利。
4.3 任意一方违反合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的变更与解除
5.1 本合同签署后，如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可协商解除合同。
5.2 如需变更合同内容，须经双方书面同意，并签署补充协议。
5.3 双方同意，在乙方完成所有支付且甲方完成房屋交付后，本合同自动终止。

第六条 合同的生效条件
6.1 本合同经双方签字盖章后生效。
6.2 甲方和乙方应分别保留一份本合同的正本，作为日后履行合同的依据。

第七条 附则
7.1 本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则解决。
7.2 本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应首先协商解决，协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日