甲方（出租方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：_________________________
联系地址：_________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：_________________________
联系地址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚信的基础上，就乙方租赁甲方位于深圳市中心的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况
租赁物业地址：深圳市_____________，具体位置为______楼______单元。
房屋结构：两居室，建筑面积约______平方米。
家具及家电配置：详见附录1《家具及家电清单》。

二、租赁期限
租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需续租，需在租赁期满前______个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元（¥______）每月，按季度支付。
2. 租金支付时间为每季度开始的______日，乙方应在该日期前将租金转账至甲方指定账户。
3. 甲方账户信息如下：
账户名：__________________
开户行：__________________
账号：____________________

四、押金
1. 乙方需在签署本合同之日向甲方支付押金人民币______元（¥______），作为租赁物业的押金。
2. 租赁关系终止时，甲方在扣除因乙方违约或划定的损失后，及时将剩余押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权在租赁期内收取租金，及时维护和保养租赁物业的结构及设施。
2. 甲方应在租赁期内，不得随意进入租赁物业，不得影响乙方的正常居住权。
3. 甲方需保证租赁物业的合法性及适用性，确保其满足乙方的正常使用需求。
4. 甲方负责租赁物业内的家具及家电的保养及维修，乙方在发现问题后应及时通知甲方。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照租赁协议约定使用租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的清洁与整齐。
3. 乙方不得擅自改动租赁物业的结构、设施，若需进行装修应事先获得甲方书面同意。
4. 乙方须妥善使用租赁物业内的家具及家电，如因乙方的过失造成家具或家电损坏，乙方应负责修复或赔偿。
5. 乙方在租赁期满或解除合同后，应将租赁物业及其内的家具和家电完好无损地返还甲方。

七、违约责任
1. 若甲方未能按期交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付每日租金______%作为违约金。
2. 若乙方未能按期支付租金，每日按未支付租金的______%支付违约金。
3. 因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的一切损失。

八、合同的变更与解除
1. 若一方需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后，方可变更或解除本合同。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

九、其他约定
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同共有______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行商定，并以书面形式确认。
4. 如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交深圳市人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日

附录1《家具及家电清单》
1. 家具：
- 床（数量：2，颜色：______）
- 沙发（数量：1，颜色：______）
- 餐桌及椅子（数量：______，颜色：______）
- 衣柜（数量：2，颜色：______）
2. 家电：
- 冰箱（数量：1、品牌：______）
- 电视（数量：1、品牌：______）
- 洗衣机（数量：1、品牌：______）
- 空调（数量：______、品牌：______）