本协议由以下双方于2023年X月X日签署：

甲方（买方）：___________________
身份证号码：__________________
联系电话：_____________________
地址：_________________________

乙方（卖方）：___________________
身份证号码：__________________
联系电话：_____________________
地址：_________________________

鉴于甲方希望购买位于城市中心的住宅，乙方愿意出售该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1.1 物业地址：____________________
1.2 物业类型：____________________
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 使用面积：______平方米
1.5 产权证号：____________________
1.6 物业附属设施情况：______________

第二条 交易价格与支付方式
2.1 交易总价：人民币______元（大写：__________________）。
2.2 付款方式：甲方应在本协议签署后，按照以下方式支付购房款：
2.2.1 首付款：甲方应在协议签署之日起____个工作日内支付______元（大写：__________________），并在支付后向乙方提供支付凭证。
2.2.2 余款：甲方应在产权过户手续完成之日前支付剩余款项______元（大写：__________________）。
2.3 所有款项的支付方式均为银行转账或现金支付，具体支付账户详见附录。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权获得合法的物业产权及有关物业的所有权利。
3.1.2 甲方有义务在协议约定的期限内支付购房款项。
3.1.3 甲方应协助完成过户手续，并提供必要的材料。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有义务向甲方提供真实、合法的产权证明、房屋状况说明及相关资料。
3.2.2 乙方应协助甲方完成房产的过户手续。
3.2.3 乙方如无正当理由，不得隐瞒房屋存在的瑕疵和权利纠纷。

第四条 合同条款
4.1 本合同的生效条件：
4.1.1 双方签字盖章后，合同正式生效。
4.1.2 甲方支付首付款后，合同生效。
4.2 税费承担：
4.2.1 契税、印花税等购房相关税费由甲方承担。
4.2.2 乙方应承担因出售物业产生的所有税费。
4.3 物业交付：
4.3.1 乙方应在购房款支付完毕后____个工作日内将物业交付甲方。
4.3.2 交付时，乙方应将物业钥匙、相关证件及物业附属设施一并交给甲方。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 如甲方未按约定支付购房款，乙方有权收回定金，并根据实际损失要求甲方赔偿。
5.1.2 若甲方未按期办理房屋过户手续，乙方可要求甲方支付每日______元的违约金，累计不超过购房款的______%。
5.2 乙方违约责任：
5.2.1 如乙方未按约定交付物业，甲方有权要求乙方支付每日______元的违约金，累计不超过购房款的______%。
5.2.2 若乙方隐瞒产权瑕疵或存在权利纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的变更应经双方协商一致，签署书面变更协议。
6.2 如因不可抗力（如自然灾害、政府政策变动等）导致本合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第七条 争议解决
7.1 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字之日起生效。
8.3 除本协议约定事项外，双方均应遵守相关法律法规及其他约定。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日
地点：_________________________