甲方（出租方）：_______________________
身份证号/企业注册号：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号/企业注册号：_______________________
地址：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为城市中心的商铺所有权人，乙方希望租赁该商铺以进行商业活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就以下条款达成一致。

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为甲方位于_______________________的商铺，建筑面积________平方米，以下简称“租赁物业”。
1.2 租赁物业的具体使用性质为_______________________，乙方不得擅自变更用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如乙方希望续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，甲方应给予优先续租权。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（大写：________________）。
3.2 租金支付方式为：乙方每季度向甲方支付一次租金，具体支付日期为每季度的第一个工作日。
3.3 租金支付应通过银行转账方式进行，乙方应将款项汇至甲方指定账户，银行账户信息如下：
- 开户行：_______________________
- 账户名：_______________________
- 账号：_______________________

第四条 管理服务条款
4.1 甲方应负责对租赁物业的日常管理和维护，保持物业处于适合经营的状态。
4.2 甲方负责维修费用及相关管理服务费用的承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。
4.3 乙方对租赁物业内所发生的水、电、气等公用设施的费用自负，其费用应及时向相关单位支付。
4.4 乙方如需对租赁物业进行装修或改造，须事先书面通知甲方并征得甲方同意。

第五条 双方的权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
- 5.1.1 甲方有权按合同约定收取租金，并在租金逾期后索取滞纳金。
- 5.1.2 甲方应及时对租赁物业进行维护和维修，确保其正常使用。
- 5.1.3 甲方应保障乙方正常的商铺使用及经营权，不得无故干扰。

5.2 乙方的权利与义务：
- 5.2.1 乙方有权按合同约定使用租赁物业，进行合法的商业活动。
- 5.2.2 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。
- 5.2.3 乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物业，若有需要必须事先获得甲方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按约定时间交付租赁物业，需向乙方支付租金总额____%的违约金。
6.2 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付应付款项____%的滞纳金，且逾期超过____天，甲方有权解除合同。
6.3 双方如因违反合同造成经济损失的，均应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的解除
7.1 本合同在以下情况下可解除：
- 7.1.1 双方协商一致，达成解除协议。
- 7.1.2 乙方违反合同条款，经甲方书面催告后仍未改正。
- 7.1.3 甲方因不可抗力无法继续履行合同。

第八条 合同的生效及变更
8.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
8.2 任何对本合同的修改或补充均须书面形式，取得双方签字后方可生效。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
9.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_______________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________________
日期：____年____月____日