甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
住址：________________________

乙方（买方）：________________
身份证号：________________
联系电话：________________
住址：________________________

鉴于：
1. 甲方拥有位于_______市_______区的两室一厅房产，房产证号为：_______________。
2. 乙方希望购买该房产，并与甲方达成如下协议，双方应遵循本合同的条款和条件，确保交易的顺利进行。

第一条 房产信息
本合同所交易的房产信息如下：
1. 房产类型：两室一厅
2. 建筑面积：______平方米
3. 房屋结构：_______________
4. 土地使用权性质：_______________
5. 产权性质：_______________

第二条 交易价格
1. 本房产的交易总价为人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________）。
2. 乙方需在签订本合同之日起___日内向甲方支付定金，定金金额为总价的___%，即人民币（大写）________元（小写：¥_________）。
3. 其余房款需在____年____月____日前一次性支付完毕。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应提供真实、有效的房产证及相关证明文件，确保所售房产无任何产权争议、抵押或其他权利负担。
1.2 甲方应按约定的时间将房屋及附属设施交付乙方，并承担相应的转移登记手续。
1.3 甲方有权要求乙方按时支付房款，若乙方逾期付款，甲方有权解除合同并保留其定金。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方有权验收房屋及相关设施，确保其符合双方约定的标准。
2.2 乙方应按合同约定及时支付房款，若未按时支付，需承担相应的违约责任。
2.3 乙方有义务对房屋进行正常使用和维护，若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责赔偿。

第四条 装修标准
1. 装修内容包括但不限于以下几点：
1.1 地面：客厅、卧室采用复合地板，卫生间、厨房为防滑瓷砖。
1.2 墙面：客厅、卧室采用乳胶漆，卫生间、厨房墙面为瓷砖或其他防水材料。
1.3 水电：满足国家标准，热水器、燃气灶、空调等设备需安装到位。
1.4 灯具：公共区域安装 LED 吸顶灯，卧室配备床头灯。

2. 装修验收：乙方应在装修完成后___日内组织验收，如有不符之处，甲方应在___日内进行整改。

第五条 交付日期
1. 甲方需在______年______月______日前将房屋交付乙方。
2. 在交付时，甲方应确认房屋及附属设施状态符合合同约定并提供房屋使用说明书及保修文件。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方赔偿因违约导致的损失，赔偿金额不低于交易总价的___%。
2. 若乙方未按合同约定期限支付房款，甲方有权解除合同并不退还定金。
3. 对于非甲方或乙方过错导致的不可抗力，如地震、洪水等，双方应协商解决，相关责任不由任何一方承担。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 合同的所有修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

第八条 争议解决
如协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签订日期：______年______月______日