甲方（出租方）：_____________________

身份证号码/营业执照号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于城市中心的精装公寓事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：______________________________________

2. 房屋类型：精装公寓

3. 建筑面积：_______平方米

4. 房屋租金：每月____________元（人民币），含管理费。

5. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

二、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。双方同意在签署本合同时，乙方需向甲方支付租金及押金，详细支付方式见第五条。

三、甲方的权利和义务

1. 甲方应确保出租房屋的合法性，房屋产权清晰无纠纷。

2. 甲方应在租赁期限内为乙方提供安全、卫生、符合居住标准的房屋及配套设施。

3. 甲方不得随意增减房屋设施及改变房屋用途。

4. 甲方应提前通知乙方进行必要的维修，但在紧急情况下可随时进入房屋进行维修。

5. 甲方需保证房屋的供水、供电、供暖等基础设施正常运行。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方有权根据本合同规定的条款使用租赁房屋及其附属设施。

2. 乙方须按时支付租金及其他费用，并应承担因未按时支付而产生的滞纳金。

3. 乙方应爱护租赁房屋及其设施、设备，发现问题应及时通知甲方。

4. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让、抵押、或改变租赁房屋的用途。

5. 乙方在租期结束后，应将房屋及其附属设施恢复至租赁时的状态，正常磨损除外。

五、租金及支付方式

1. 租金支付：乙方应于每月的___日前将当月租金支付到甲方指定的银行账户。账户信息如下：

银行账户：______________________________________

开户行：______________________________________

户名：______________________________________

2. 押金：乙方在签订合同时支付押金_______元，甲方收到押金后确认函即为有效。租赁结束后，如无损坏或欠款，甲方应在___个工作日内全额退还押金。

六、房屋维修与责任

1. 甲方应负责房屋的正常维护和修缮，确保租赁房屋满足居住条件。

2. 乙方应对因其使用不当造成的房屋损害负责，包括但不限于家具、家电、门窗等。

3. 任何一方发现房屋存在安全隐患、设备故障等问题时，应及时告知对方，双方应协商解决。

七、违约责任

1. 如甲方未按合同约定交付所租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 如乙方未能按期支付租金，视为违约，甲方有权收取租金总额______%的滞纳金，并有权要求解除合同。

3. 若一方违反合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此而产生的所有合理费用及损失。

八、合同的变更与解除

1. 合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除合同。确需变更的，需经双方书面协商一致。

2. 租赁期满后，双方可协商续租或解除合同。如需续租，应在租赁期满前___个月内提前协商。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如协商无法达成一致，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

十、附则

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。

3. 本合同的解释权及其他法律事宜视同适用中华人民共和国现行法律法规。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签署日期：____年__月__日

地点：__________________________________