甲方（卖方）：[姓名/公司名]
身份证号/注册号：[身份证号/公司注册号]
地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（买方）：[姓名/公司名]
身份证号/注册号：[身份证号/公司注册号]
地址：[详细地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为城中心高档公寓的合法拥有者，乙方有意购买上述高档公寓，经过双方友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在城中心高档公寓住宅买卖及后续服务过程中的权利和义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

第二条 房产基本信息
1. 房产名称及位置：[公寓全称]，位于[具体地址]。
2. 房产类型：住宅公寓。
3. 建筑面积：[面积]平方米，使用面积：[有效使用面积]平方米。
4. 房产证编号：[房产证编号]。

第三条 买卖价格
1. 本协议项下公寓的总售价为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）。
2. 乙方须于本协议签署后[具体时间，例如“5个工作日”]内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]元）。
3. 剩余款项人民币[金额]元（大写：[大写金额]元）须于过户前付清。

第四条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应保证其对所售房产拥有合法的所有权及转让权。同时，甲方需确保该房产无抵押、纠纷或其他权利限制。
b. 甲方应在乙方支付全款后，协助乙方办理房产过户所需的手续，并提供必要的文件和协助。
c. 甲方应遵守法律法规，不得隐瞒房产存在的缺陷或不利因素。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权要求甲方提供该房产的所有相关文件，包括权属证明、土地使用权证明等。
b. 乙方应按时支付约定的房款，并承担房产过户所需的相关费用，包括但不限于税费、手续费。
c. 乙方应按照合同约定的时间进行交接，不得无故拖延。

第五条 房屋交接
1. 甲方应于协议规定支付款项全额到账后[具体时间，例如“10个工作日内”]将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。
2. 双方应在交接时共同检查房屋状况，确保房屋在交接时的良好状态，如发现问题应及时记录并处理。

第六条 违约责任
1. 如甲方未能如约交房或提供真实的房产信息，视为违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约所造成的直接损失。
2. 如乙方未能按时支付房款，视为违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款的[具体比例，例如“10%”]。
3. 任何一方如因不可抗力导致无法履行本协议，应及时通知对方，并协商处理，不承担违约责任。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字或盖章之日起生效，至交易双方均已履行完毕所有义务后终止。

第八条 争议解决
1. 本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议发生的争议应友好协商解决，协商不成时向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 经双方协商一致，本协议可以书面形式进行变更或补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议进行约定。

甲方（签字）：_______________________
日期：______________________________

乙方（签字）：_______________________
日期：______________________________