甲方（卖方）：_________
身份证号： ___________________
电话： ___________________
地址： _______________________

乙方（买方）：_________
身份证号： ___________________
电话： ___________________
地址： _______________________

鉴于甲方为市中心某小区内一套三居室的合法拥有者，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将位于_________（具体地址），建筑面积____________平方米，房产证编号______________的三居室房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2 该房产的详细情况包括：
1.2.1 房屋产权状况：甲方为该房产的合法拥有者，产权清晰，无任何抵押或争议。
1.2.2 房屋现状：甲方承诺在出售前对房屋进行必要的清洁和维护。

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方确认该房产的总交易价格为人民币____________元整（¥___________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币____________元整（¥___________）。
2.3 剩余款项应于房产过户前一天支付，甲方在收到全款后应更换房产证、交付房屋及相关附属设施、设备、使用说明书等。
2.4 若乙方怠于支付款项，甲方有权解除协议并没收定金。

第三条 交付与过户
3.1 甲方应在乙方支付完成后五个工作日内，协助乙方完成房产变更登记手续。
3.2 甲方应提供如下文件以便于过户：
3.2.1 房产产权证原件及复印件；
3.2.2 双方身份证原件及复印件；
3.2.3 其他相关的法律文件
3.3 双方应在相关房产登记机关办理过户手续，费用由双方各自承担各自的法律及过户相关费用。
3.4 房屋交付时间应定于过户完成后的________天内，届时甲方应将该房产钥匙、并交付给乙方。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权根据本合同约定收取房款；
4.1.2 甲方应保证该房产无任何法律纠纷及瑕疵。
4.1.3 甲方负责提供房产的真实情况与资料，如未如实提供，承诺承担相应的法律责任。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方提供房产的详细信息及相应的证明文件；
4.2.2 乙方应按照合同约定支付房款；
4.2.3 乙方在交房后可享有该房产的一切权利和利益，但应承担相应的维修费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未能如约交付房产，乙方可要求甲方在______天内履行，并可索赔相应损失。
5.2 乙方如未能如约支付款项，甲方有权解除合同，并收取已支付款项的______%作为违约金。
5.3 如因甲方提供虚假资料或隐瞒房产瑕疵，造成乙方损失，甲方应全额赔偿乙方所有损失。
5.4 若本合同因不可抗力原因无法继续执行，双方应合理协商解决。

第六条 合同生效及其他
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.4 本合同的解释权归甲方与乙方共同所有，并应遵循诚实信用原则。

甲方（卖方）：_________
签字： ___________________
日期： ___________________

乙方（买方）：_________
签字： ___________________
日期： ___________________