本协议由以下双方于______年____月____日订立：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住址：________________________

鉴于甲方为位于某城市高档公寓的合法所有者，且乙方愿意购买该公寓，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，作为双方之间的法律依据。

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于_____________的高档公寓（以下称“该房产”）出售给乙方。该房产的具体情况包括：
- 房产类型：_____________
- 房产面积：_____________
- 房产证号：_____________
- 房产地址：_____________

第二条 交易价格及付款方式
2. 双方同意该房产总成交价格为人民币__________元（大写：_____________）。
3. 乙方应在本合同签署之日起______日内支付定金人民币__________元（大写：_____________），定金支付方式为__________。
4. 剩余款项人民币__________元（大写：_____________）应于______年____月____日前支付，支付方式为___________。
5. 若乙方逾期支付余款，甲方有权按照国家相关法律法规收取逾期违约金。

第三条 房产交付
6. 甲方应在乙方支付完所有款项后______日内，将该房产的相关文件（包括但不限于房产证、土地使用权证及其他法律文件）及钥匙交付给乙方。
7. 甲方应保证在交房时房产处于良好的状态，乙方有权在交房前对房产进行检查。如发现重大缺陷，乙方有权要求甲方修复或降低交易价格。

第四条 权利与义务
8. 甲方权利与义务：
a. 甲方应确保其对该房产拥有合法、完整的所有权，并无任何抵押、查封、纠纷等权利瑕疵。
b. 甲方须配合乙方办理房产过户手续，确保房产权利顺利移交。
c. 甲方应在约定的交房日期及时将房产交付乙方。
d. 甲方应保障在交房期间房产的安全，若因甲方原因导致房产损坏，甲方需承担相应的责任。

9. 乙方权利与义务：
a. 乙方应按合同约定的时间和方式及时支付购房款项。
b. 乙方有权在交房前对房产进行合理检查，确保证交易的公正性。
c. 乙方在支付完所有款项后，享有房产的所有权及使用权。
d. 乙方须妥善保管房产及其附属设施，若因乙方原因导致房产损坏，需自行承担维修费用。

第五条 违约责任
10. 任何一方违反本协议的条款，致使对方损失的，违约方需赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
11. 若乙方未按照约定支付定金或购房款，甲方有权终止合同，并保留已经收到的定金。
12. 若甲方违反合同，未能按时交房或隐瞒房产瑕疵，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付款项，并赔偿因此造成的损失。

第六条 合同的变更与解除
13. 本合同的变更需要双方书面签署协议，任何口头约定均无效。
14. 在合同履行过程中，任何一方如需解除合同，应提前______日通知对方，另行协商解决结算事宜。

第七条 争议解决
15. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效
16. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房产交付完毕、相关权利义务履行完毕后终止。

第九条 其他约定
17. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
18. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：______年____月____日