本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（卖方）：________
居民身份证号码：_________________________
地址：____________________________________

乙方（买方）：________
居民身份证号码：_________________________
地址：____________________________________

鉴于乙方为首次购房，甲方同意给予乙方相应的购房优惠，各方在友好协商的基础上，达成以下协议，以明确双方的权利、义务及相关条款。

**一、房屋基本信息**
1. 房屋位置：某市新建小区，________号楼，______室
2. 建筑面积：________平方米
3. 套内面积：________平方米
4. 房屋性质：住宅

**二、购房价格与支付方式**
1. 购房总价：人民币________元（大写：_____________）
2. 首付款：乙方应于合同签署之日起三日内支付总房款的____%，即人民币________元（大写：_____________）。
3. 贷款支付：其余房款_____%，即人民币________元（大写：_____________）由乙方申请银行按揭贷款支付。乙方须在首付款支付完成后____日内完成贷款申请，并在___________________之前支付完毕。
4. 汇款方式：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，账户信息由甲方提供。

**三、双方权利与义务**
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按合同约定的期限向乙方交付房屋，且房屋应符合相关法律法规及双方约定的质量标准。
1.2 甲方有权按照合同约定要求乙方履行付款义务。
1.3 甲方应负责办理房屋的产权登记，并在乙方支付尾款后协助乙方办理相关手续。
1.4 甲方应保证所售房屋的权属清晰，且无任何法律纠纷及抵押情况。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方享有获得房屋的权利，及在合同履行过程中对房屋进行合理使用的权利。
2.2 乙方应按照合同约定按时支付购房款，若逾期未支付，则需承担相应的违约责任。
2.3 乙方应认真检查房屋质量、位置、产权等信息，如发现问题应及时与甲方协商解决。
2.4 乙方在入住后应妥善维护房屋，因乙方原因造成的损坏应负责修复。

**四、房屋交付**
1. 甲方应于________年____月____日将房屋交付给乙方，甲方应保证房屋在交付时具备可正常居住的条件。
2. 乙方在房屋交付时应进行验收，验收合格后签署验收合格通知书；如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。

**五、首次购房优惠政策**
1. 乙方为首次购房，甲方同意给予__________元的购房优惠。该优惠将在房屋总价中直接扣除。
2. 乙方需提供相关首次购房资格证明材料，甲方有权对乙方的购房资格进行核实。

**六、违约责任**
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房款的____%。
2. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分的____%。
3. 若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应及时沟通，协商解决方案。

**七、合同的变更与解除**
1. 任一方需要对本合同内容进行变更时，应提前____日通知对方，变更内容需经双方协商一致并书面确认。
2. 若因法律法规变化导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，已支付款项应按比例退还。

**八、争议解决**
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

**九、其他条款**
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

（以下为签署页）

甲方（卖方）：_________________ 乙方（买方）：_________________
法定代表人（或授权代表）：_______ 法定代表人（或授权代表）：_______
日期：________年____月____日 日期：________年____月____日