本合同由以下双方于______年____月____日签订：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________________
身份证号/注册号：______________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：________________________
身份证号/注册号：______________________
地址：_______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为该房地产的合法所有者，乙方有意买入该房地产，双方本着自愿、公平、公正的原则，就城市新房的买卖达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于_______________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本信息如下：
1. 房屋座落：__________________________
2. 建筑面积：______平方米
3. 使用性质：______
4. 房产证编号：________________________

第二条 交易价格
1. 双方同意该房屋的交易总价为人民币（大写）：_________________________（小写：￥________）。
2. 乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）：____________________（小写：￥________），定金在房款中抵扣。
3. 余款人民币（大写）：_________________________（小写：￥________），乙方应于______年____月____日前支付给甲方。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权在不违反合同约定的前提下，按本合同约定出售该房屋。
2. 甲方应提供该房屋的有效产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等文件，确保文件真实、有效。
3. 甲方有义务向乙方说明该房屋的实际使用情况及相关的物业管理情况。
4. 甲方应协助乙方进行验房，确保其合法权益不受损害。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供与该房屋有关的所有法律文件，确保交易的合法性。
2. 乙方应在本合同规定的时间内支付交易款项，保证资金的合法来源。
3. 乙方应在约定的时间内进行验房，发现问题应及时通知甲方。
4. 乙方在交易过程中不得对该房屋进行任意改动，需征得甲方同意。

第五条 验房流程
1. 验房时间：双方协商确定，原则上应在签署合同后的______日内进行。
2. 验房前，甲方需提前做好房屋的清洁和整理工作，确保房屋处于正常可售状态。
3. 验房内容包括但不限于：房屋整体结构、面积、设施设备的完好性及房屋的合法性。
4. 验房结束后，双方应共同签署《验房确认书》，确认验房结果。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供该房屋的合法产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的所有款项及相应的违约金。
2. 若乙方未能按约定支付房款，甲方有权解除合同，双方已支付的定金不予退还。
3. 若任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同，双方应友好协商，合理分担损失。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
1. 合同生效后，任何一方不得擅自撤回或更改合同内容，除非双方达成一致并以书面形式确认。
2. 如遇法律法规变化，须按照新的法律法规进行调整，达成一致后生效。

第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方应另行协商，签署补充协议。补充协议具有同等法律效力。
2. 合同的修改与补充应采用书面形式，并且由双方签字或盖章后生效。
3. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：______年____月____日