甲方（卖方）：
姓名：___________ 身份证号：___________________
地址：____________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：
姓名：___________ 身份证号：___________________
地址：____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为北京市朝阳区某二手房的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿的原则，就该房产的交易及相关附加服务事宜达成如下协议。

第一条 交易房产信息
1. 房产地址：北京市朝阳区_____________。
2. 房产类型：_____________________。
3. 房屋面积：______平方米。
4. 房产证号：_____________________。
5. 其它相关信息：_________________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应如实告知乙方有关房产的所有信息，包括但不限于房产状况、产权状况、是否存在抵押或权利负担等。
1.2 甲方应在本合同签署后，积极配合乙方进行房产过户及相关手续的办理，确保顺利完成交易。
1.3 如因房产隐患导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.4 甲方有权按照合同约定收取房款及相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权查阅有关房产的所有法律文件，并对房产进行必要的实地考察。
2.2 乙方应按约定支付成交价款及相关费用，确保交易的顺利进行。
2.3 乙方应在规定时间内办理房产的过户手续，确保甲方的合法权益不受损害。
2.4 乙方在使用房产期间，必须遵循相关法律法规，维护房产的完好状态。

第三条 交易价格及付款方式
1. 交易总价：人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2. 付款方式：
2.1 首付款：乙方应于合同签署之日起______日内支付首付款，金额为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
2.2 尾款：乙方应于____年____月____日前，支付尾款，金额为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
3. 甲方应在收到尾款后______个工作日内，协助乙方进行房产过户手续。

第四条 过户及交付条件
1. 甲方须在尾款支付完成后的______个工作日内，按照约定的时间和地点，向乙方交付房产及相关资料（如房产证、物业管理费缴纳凭证等）。
2. 物业交接应按照实际情况进行，包括但不限于水、电、气、网络等的过户。
3. 乙方在签署本合同前有权对房产进行现场检查，若发现房产存在重大缺陷，乙方有权要求甲方负责修缮或重新协商交易条件。

第五条 附加服务条款
1. 甲方可以提供的附加服务包括但不限于：
1.1 协助乙方选择房屋保险公司，并处理相关保险事务。
1.2 提供过户过程中的法律咨询服务，并协助办理相关法律手续。
1.3 提供房产交接后物业管理事务的协助。
2. 附加服务费用：上述服务由甲方提供，费用为人民币（大写）__________元（小写：¥__________），乙方应于签署本合同时支付。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能如实告知房产相关信息，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方因该隐患损失的实际金额。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，延误交易进程，乙方应按逾期款项的______%向甲方支付违约金。
3. 任一方因不可抗力因素无法履行合同的，应在知晓后______日内通知对方，双方应协商解决。
4. 若任一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等合理费用。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同经过双方协商一致，可以进行修改或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决
如因本合同引起的争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 合同履行期间，如遇国家政策变动或其他不可抗力因素，双方应及时沟通，并根据实际情况调整合同条款。

（此处省略签字部分）

甲方（卖方）：_______________ 日期：____年____月____日

乙方（买方）：_______________ 日期：____年____月____日