甲方（卖方）：_____________，身份证号：_______________，联系电话：_________________
乙方（买方）：_____________，身份证号：_______________，联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、公平的基础上，就位于北京市朝阳区的二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：北京市朝阳区_____________
2. 房屋座落：_____________
3. 房屋类型：________________
4. 建筑面积：____平方公里
5. 产权证号：________________

二、买卖价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币（大写）：_______________元（小写）：______________元。
2. 乙方应于本合同签署之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）：_______________元（小写）：______________元。
3. 剩余房款应于____年____月____日前支付完毕，并通过银行转账至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
开户行：_____________
账户名：_____________
账户号码：_____________

三、房屋交付及过户
1. 甲方应于乙方支付完全部款项后的____个工作日内将房屋交付乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关证件，包括但不限于房产证、土地使用证、装修及设施说明等。
3. 甲乙双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，甲方应配合乙方办理相关损失及过户手续，所产生的过户税费由____方承担。

四、房屋装修及设施清单
1. 甲方承诺房屋现状包括以下装修及设施，具体如下：
（1）装修情况：_____________（如全面装修、清水房等）
（2）固定设施清单：
a. 固定厨房设备：_____________
b. 卫浴设备：_____________
c. 照明设备：_____________
d. 其它：_____________
2. 所有附属设施及装修应在交房时附带，甲方对此做出声明，若配置变更及损坏，甲方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务
1. 甲方权利义务：
（1）甲方有权按约定的时间收取房款。
（2）甲方应如实告知乙方房屋的状况以及任何影响交易的情况。
（3）甲方应负责房屋的清洁及整修，确保交房时状态良好。
2. 乙方权利义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件及现状信息。
（2）乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。
（3）乙方有责任妥善处理因购房引发的相关法律问题。

六、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按时交房或提供相关证件，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此引起的其它损失。
2. 乙方违约：如乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付购房款5%的违约金，并承担由此引起的其它损失。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决方案，达成一致意见处理相关事宜。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜由双方另行协商确定。

甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日