甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

鉴于甲方是位于__________的三居室房屋的合法所有人，乙方欲购买该房屋，双方本着自愿、公平、公正和诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 甲方同意将以下房产出售给乙方：
房屋地址：____________
房屋类型：三居室
房屋建筑面积：______平方米
房屋产权证号：________________

第二条 价格及支付方式
1. 双方确认该房屋的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。
2. 乙方应于签订本合同之日起________日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。
3. 剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）应于以下时间支付：
1）定金支付后________日内；
2）房屋所有权转移登记前；
3）除另有约定外，所有款项通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

第三条 房屋交付及产权转移
1. 该房屋在乙方支付完毕全部房款后的________个工作日内，甲方应将房屋交付给乙方。
2. 甲方应配合乙方完成房屋交易相关的产权过户登记手续，双方应在________个工作日内共同到房产管理部门办理产权转移登记。
3. 产权转移登记完成后，乙方即成为该房屋的合法所有人，甲方不再对该房屋持有任何权益。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利：
1）收取乙方所支付的购房款项；
2）在乙方未按照合同约定支付款项时，有权暂停履行本合同。
2. 甲方的义务：
1）按照合同约定的时间将房屋交付给乙方；
2）确保出售的房屋为合法所有，且没有抵押、查封、纠纷等法律瑕疵。
3. 乙方的权利：
1）在按照合同约定支付购房款后，要求甲方配合办理产权转移登记；
2）在房屋存在质量问题时，有权要求甲方进行修缮或赔偿。
4. 乙方的义务：
1）按时足额支付购买房屋的款项；
2）配合甲方办理相关的房产过户手续。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能按时交付房屋或未能如约转移产权，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为购房款的_______%。
2. 乙方如未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为未支付房款的_______%。
3. 任一方因不可抗力导致无法履行合同，另一方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第六条 合同的生效及其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地法院提起诉讼。
4. 本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签署书面协议。
5. 合同中如有条款因任何原因被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________________