合同编号：_______

签署日期：_______

甲方（出租方）：_______________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
联系地址：_____________________

乙方（承租方）：_______________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
联系地址：_____________________

根据中华人民共和国相关法律法规及北京市相关政策规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方于北京市朝阳区的高档住宅事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于北京市朝阳区_______（详细地址）的一套高档住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的建筑面积为_______平方米，包含_______间卧室、_______间卫生间及其他配套设施（如客厅、厨房等）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期为_______个月，起始日期为_______，终止日期为_______。
2.2 乙方需在租赁期满前至少提前一个月通知甲方是否续租，若甲方同意续租，双方可协商续租的相关条款。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同约定租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。
3.2 租金支付的日期为每月的_______号。
3.3 乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：
账户名称：_______________
开户银行：_______________
银行账户：_______________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。
4.2 押金在租赁期满后，甲方在扣除乙方因违约、损坏房屋设施及其它应支付费用后，应在_______个工作日内退还给乙方。

第五条 物业服务
5.1 甲方应提供包括物业管理、公共设施维护等服务，物业服务的费用已包含在租金内。
5.2 乙方在使用租赁物业期间，享有物业管理应提供的各项基本服务，包括但不限于环境卫生、绿色植物维护、安全巡查等。

第六条 权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
6.1.1 甲方应对租赁物业的基本设施和设备进行必要的维护和修理。
6.1.2 甲方应确保乙方在租赁期间正常使用租赁物业。
6.1.3 甲方有权收取租金以及其他费用，并即刻采取措施处理逾期未支付的情况。
6.1.4 甲方应遵循相关法律法规，尊重乙方的合法权益。

6.2 乙方的权利和义务：
6.2.1 乙方有权在租赁期间按照合同约定合理使用租赁物业。
6.2.2 乙方应按时支付租金和其他费用，并保证物业的完好与正常使用。
6.2.3 乙方在使用租赁物业过程中，应遵守物业管理的相关规定。
6.2.4 未经甲方同意，乙方不得擅自转租或改变租赁物业的用途。

第七条 维修和责任
7.1 租赁期间，因正常使用导致的物业设施自然损坏由甲方负责修理。
7.2 乙方对由于其过失或故意行为造成的损坏，需承担修理费用。
7.3 双方应在租赁期间相互配合，确保合同履行，如发生突发情况应及时通知对方处理。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
8.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期滞纳金，滞纳金为未付租金的每日千分之一。
8.3 若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为一个月租金。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的变更、解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。
9.2 若一方违约，另一方有权单方解除合同，且不承担违约责任。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
11.1 本合同在履行过程中产生的争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

（以下为双方签字处）

甲方（出租方）：_______________
签字：________________________
日期：_______

乙方（承租方）：_______________
签字：________________________
日期：_______