甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

本协议由上述甲、乙双方于________年____月____日在北京市朝阳区订立。甲方为出售其合法拥有的位于____________________的住宅房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方本着自愿、公平、公正和诚实信用的原则，就该房屋的买卖及相关过户服务事宜达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区____________________
1.2 房屋类型：住宅
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 土地使用权类型：70年
1.5 其他情况：__________

第二条 交易价格及付款方式
2.1 双方一致同意，交易总价为人民币（大写）________________________；
2.2 付款方式为：
a) 定金：乙方应于签署本合同之日支付定金人民币（大写）__________，作为预付款，此定金在交易中抵作购房款；
b) 余款：乙方应于____年____月____日之前将剩余购房款人民币（大写）__________支付给甲方指定银行账户。

第三条 双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
a) 保证其对该房屋享有完全合法的所有权，且房屋无任何抵押、查封、诉讼等权利限制；
b) 提供房屋产权证明及其他相关资料；
c) 协助乙方办理房屋过户所需的所有手续；
d) 在双方约定的日期内，将房屋交付乙方。

3.2 乙方的权利和义务：
a) 按照约定的时间和方式支付购房款；
b) 有权利检查房屋状况、产权以及其他相关信息；
c) 在过户流程中，积极配合甲方提供必要的文件及信息；
d) 按照约定时间领取房屋钥匙及房屋使用权。

第四条 过户服务及相关费用
4.1 甲方负责房屋过户所需的相关费用，包括但不限于权属转移登记费、印花税等。
4.2 乙方应承担购房所需的评估费用、贷款相关费用及其他购房过程中产生的个人费用。
4.3 过户服务由_________（中介服务公司名称或法律机构名称）提供，服务费用由乙方支付，标准为人民币（大写）__________，具体服务内容和标准见附录《过户服务内容及费用明细》。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金标准为每日房屋总价的____%。
5.2 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权收回定金，并要求乙方承承担因违约造成的一切损失。
5.3 任一方因不可抗力导致未能履行本合同的，则不视为违约，但应及时书面通知对方，并提供相关证明材料。

第六条 合同的变更与解除
6.1 经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。变更或解除的协议应以书面形式确认。
6.2 任何一方有权在对方严重违约的情况下，单方面解除本合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条 争议解决
7.1 本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国有关法律。
7.2 如因履行本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效条件
8.1 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________

日期：____年____月____日