甲方（卖方）：___________________
身份证号：_____________________
住址：___________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号：_____________________
住址：___________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为北京市中心的一处房产的合法产权拥有者，乙方希望购买该房产，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就二手房交易及相关服务事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产地址：北京市中心，具体地址为___________________。
1.2 房产性质：该房产为_____________________。
1.3 房产面积：_____________________平方米，户型为______________。
1.4 房产证号：_____________________。
1.5 交易价格：本交易房产的成交价格为人民币____________元（大写：____________）。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方有权利在协议中约定的成交价格范围内出售该房产。
2.1.2 甲方应向乙方提供合法有效的房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等。
2.1.3 甲方应根据协议约定的时间办理房产过户手续，确保房产按时交付乙方。
2.1.4 甲方应保证房产没有产权纠纷、抵押、查封等法律问题，并承担因此产生的一切责任。

2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方有权要求甲方提供与该房产相关的所有文件、资料。
2.2.2 乙方应支付约定的成交价格，并承担与交易相关的税费。
2.2.3 乙方在房产交付后，有权要求甲方将房产及其附属设施保持完好，包括取暖、供水、电力等基础设施。
2.2.4 乙方应在签署本协议后，及时办理相关的贷款、过户等手续，并按时支付成交款项。

第三条 合同条款
3.1 成交款项支付
3.1.1 乙方应在协议签署之日向甲方支付定金人民币____________元（大写：____________），该定金在成交款中抵扣。
3.1.2 乙方应在过户手续办理完成之日支付剩余款项。
3.1.3 乙方需要通过银行转账或其他约定的方式支付款项，甲方应在收到款项后开具相关收据。

3.2 房产交付
3.2.1 甲方应在收到最终款项后______个工作日内，将房产及相关资料交付给乙方。
3.2.2 甲方应保证房产在交付时处于正常可居住状态，如有损坏应提前告知乙方，并承担修复责任。

3.3 过户手续
3.3.1 双方应协商确定过户时间，并共同前往房产管理部门办理过户手续。
3.3.2 甲方应在过户过程中，提供必要的配合和协助，确保过户手续顺利完成。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 若甲方逾期交付房产，乙方有权要求甲方支付应付款项______%的违约金。
4.1.2 若甲方未能提供合法有效的房产证明，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的一切损失。

4.2 乙方违约责任
4.2.1 若乙方逾期支付成交款项，甲方有权要求乙方支付应付款项______%的违约金。
4.2.2 若乙方未在约定时间内办理相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此造成的损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守协议内容。
5.2 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
6.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向北京市人民法院提起诉讼。

本协议已于_____年_____月_____日签署，双方确认已详细阅读并理解协议内容，无其他未尽事宜。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：_____年_____月_____日