甲方（卖方）：_______________
身份证号：_______________
住址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号：_______________
住址：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房（带家具家电交易及过户服务）买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方自愿将位于________________________（详细地址）的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米，产权情况为______________。
1.2 甲方承诺该房屋产权清晰，无任何权利纠纷，且符合交易、过户的相关法律法规。

第二条 家具家电情况
2.1 甲方同意将该房屋内的家具及家电一并出售给乙方，具体清单如下：
- 家具：______________（如床、沙发、餐桌等）
- 家电：______________（如电视、冰箱、洗衣机等）
2.2 上述家具家电的所有权归属甲方，甲方确保其为合法来源，且在交付时完好无损。

第三条 交易价格
3.1 甲乙双方就该房屋的交易价格为人民币________元，
3.2 乙方应在合同签订之日起_______个工作日内支付定金________元，剩余房款为人民币__________元，乙方应于办理过户手续时一次性支付给甲方。
3.3 家具家电的交易价格为人民币________元，乙方应在交付家具家电时支付。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按本合同约定收取房款及家具家电款项。
4.1.2 甲方应在乙方支付全款后，将该房屋及其内的家具家电交付给乙方，并协助办理过户手续。
4.1.3 甲方应对该房屋的产权进行合法证明，包括但不限于房屋权属证书、土地使用权证等，确保过户的合法性。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按本合同约定取得该房屋及家具家电的所有权。
4.2.2 乙方应按合同约定支付房款及家具家电款项。
4.2.3 乙方在付清全部款项后，有权要求甲方及时办理产权过户手续，若因甲方原因未能过户，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第五条 过户服务
5.1 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的资料和证明。
5.2 过户费用由_________（甲方或乙方）承担，双方应于过户期间将相关费用准备妥当，确保顺利完成过户。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按照合同约定履行义务，均视为违约，违约方应承担违约责任。
6.2 甲方如不按约定时间交付房屋及家具家电，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，赔偿金额为未履行义务所导致的直接损失。
6.3 乙方如违约未支付款项，甲方有权要求乙方支付合同款项总额的______%作为违约金。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 双方应在合同生效后_______个工作日内完成房屋交易及过户手续。
7.3 本合同的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决。
8.2 协商未果，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
9.3 任何一方不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

甲方签字：_______________
乙方签字：_______________
签订日期：_______________
签订地点：_______________