甲方（卖方）：______
身份证号码：______
地址：______
联系方式：______

乙方（买方）：______
身份证号码：______
地址：______
联系方式：______

鉴于甲方为位于____市____区_____小区的三室二厅二手房的合法所有者，现决定将该房产出售给乙方，乙方同意购买，双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋信息
1. 本协议所涉及的房屋基本信息如下：
地址：____市____区_____小区____栋____单元____楼
房屋类型：二手房
房屋面积：____平方米
房间配置：三室二厅，建筑结构：______
产权情况：____________。

第二条 交易价格与付款方式
1. 本房屋成交价格为人民币_____元（大写：______）。
2. 乙方同意采用以下付款方式：
(1) 定金：乙方在签订本协议时向甲方支付定金人民币_____元（大写：______），该定金在最终购房款中抵扣。
(2) 首付款：在______年______月______日前，乙方需向甲方支付首付款人民币_____元（大写：______）。
(3) 余款：在房屋过户完成后______日内，乙方需支付余款人民币_____元（大写：______）。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按本协议约定将房屋过户给乙方，并提供相关的房产证明、户口本、身份证等资料。
(2) 甲方不得隐瞒房屋的瑕疵及负担，包括但不限于房屋抵押、查封、租赁等情况。
(3) 在协议有效期内，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，直至所有手续完成为止。
(4) 甲方对房屋在交付前的瑕疵问题负责，但不对交付后的个人使用问题及房屋自然损耗负责。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方需按合同约定支付购房款项，及时支付定金、首付款及余款。
(2) 乙方有权在签署本协议后进行房屋状况检查，了解房屋的完整信息和可能的法律问题。
(3) 若乙方决定不购买，应提前______天书面通知甲方，逾期未通知的，视同继续履行本协议，乙方应承担相应的违约责任。
(4) 乙方应于本协议约定的期限完成房屋过户及其他相关手续。

第四条 过户手续与交付
1. 对于房屋过户及交付，双方应于______年______月______日共同前往______房地产交易中心办理过户手续。
2. 房屋的所有费用（包括但不限于税费、中介费等）由____________承担。
3. 房屋交付的具体时间为______年______月______日，甲方应在此日期将房屋交付乙方，并协助办理相关手续。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
(1) 若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付定金的______倍作为违约金。
(2) 若甲方隐瞒房屋的重大缺陷，乙方可要求解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的相关损失。

2. 乙方违约责任：
(1) 若乙方未按约定支付定金、首付款或余款，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金。
(2) 若乙方无故不去办理过户手续，甲方有权收回房屋并要求乙方赔偿损失。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，双方均应严格履行合同条款。若本协议条款无效或部分无效，不影响其他条款的效力。

第七条 争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
1. 本协议共______页，正本______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜由双方另行协商解决，并签署补充协议。

甲方签字：______ 日期：______
乙方签字：______ 日期：______