一、协议双方

甲方（卖方）：__________，身份证号码：____________________，联系方式：____________________。

乙方（买方）：__________，身份证号码：____________________，联系方式：____________________。

二、协议背景

鉴于甲方为依法拥有位于__________的三房两厅商品住宅（以下简称“该物业”），并有意将其出售给乙方，乙方亦愿意按照本协议的约定，购买该物业。双方在自愿、平等、公平的基础上，为规范买卖过程，维护各自的合法权益，特订立本协议。

三、协议内容

1. 物业基本信息
1.1 物业地址：________________________。
1.2 建筑面积：__________平方米，房屋性质：商品房。
1.3 房屋结构：三房两厅，附带车位/储藏室（如适用）。

2. 买卖价格与付款方式
2.1 本物业的总买卖价格为人民币__________元（￥__________）。
2.2 付款方式：
2.2.1 乙方应在本协议签署后____日内向甲方支付首付款，金额为人民币__________元（￥__________）。
2.2.2 余款人民币__________元（￥__________）由乙方在____日内支付，或者在贷款发放后支付。

3. 贷款协议
3.1 乙方同意委托银行为本物业贷款，贷款金额不超过购房总价的__________%。
3.2 乙方应负责办理贷款相关的所有手续，甲方需提供必要的协助，如提供房产证、身份证明等资料。
3.3 贷款利率按照银行的规定执行，乙方须承担贷款期间的利息。

4. 甲方权利与义务
4.1 甲方应确保其对所出售物业拥有完全的所有权，且该物业没有任何抵押、债务及其他权利争议。
4.2 甲方应在乙方支付首付款后_____日内，将物业的相关证明文件（包括但不限于房产证、购房合同等）交予乙方。
4.3 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在过户完成后将物业交付给乙方。

5. 乙方权利与义务
5.1 乙方有权在支付购房款后依法拥有该物业的全部权利。
5.2 乙方应按协议约定按时支付购房款，若延迟支付需承担相应违约责任。
5.3 乙方应协助甲方办理房产过户及贷款手续，并及时提供所需资料。

四、合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效。协议生效后，双方须遵循合同条款，履行约定义务。

五、违约责任

1. 甲方若未按照本协议约定将房屋交付给乙方，应向乙方支付购房总价的__________%作为违约金。
2. 乙方若未按时支付购房款，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因违约而产生的损失。
3. 任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同责任的，不承担违约责任，但需及时通知对方，并提供相关证明。

六、争议解决

本协议履行过程中如因合同相关争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 协议中的未尽事宜，双方应另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本协议的任何修改与补充，须以书面形式由双方共同签字确认。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

签订地点：________________________