甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
住址：___________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
住址：___________________

鉴于：甲方为北京朝阳区（具体地址：___________________）的所有者，现拟将该物业出售给乙方。经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：北京市朝阳区___________________
2. 物业类型：___________________（例如：住宅、商铺等）
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房屋产权证号：___________________
5. 房屋权属情况：甲方承诺该物业为其合法所有，无任何抵押、纠纷。

第二条 家电及家具赠送
1. 甲方同意在本次交易中赠送如下家电及家具：
a. __________________（如：冰箱、洗衣机、电视机等）
b. __________________（如：沙发、床、餐桌等）
c. 其他：________________________________
2. 乙方确认接受上述赠送项目，并同意在房屋交接时一并接收。

第三条 交易价格及支付方式
1. 交易总价为人民币（大写）___________________元，（小写）___________________元。
2. 乙方应于本合同签署后_____日内向甲方支付定金人民币（大写）___________________元，（小写）___________________元。
3. 其余款项应支付至甲方指定银行账户，支付时间为双方约定的房屋交接时。
4. 甲方应在收到全部款项后_____日内办理物业过户手续，并移交房屋及相关证件。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按本合同规定的价格出售该物业。
b. 甲方应按照约定时间交付房屋，并提供相关产权证明和配套设施的使用说明。
c. 甲方有义务保证所售物业合法、有效，且无任何未了债务及纠纷。
d. 甲方应保障乙方在交接后合法使用该物业，不得干扰。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权按本合同约定的条件购买该物业并接受相关赠送。
b. 乙方应如约支付交易款项，并承担房产过户过程中的相关税费。
c. 乙方应在房屋入住后，按照法律法规妥善使用物业，维护房屋及赠品的完好。
d. 乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，未经甲方同意不得转租或借用该物业。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价____%的违约金。
2. 如乙方未按照约定时间支付交易款项，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金将不予退还。
3. 双方因争议需要诉诸法律时，应由一方承担对方因此产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，应由双方协商一致并书面确认。
2. 任何一方在合同履行期间，因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并采取合理措施降低损失。
3. 在甲方未履行或履行不当，且经乙方催告后仍未改正的情况下，乙方有权解除合同。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同共_____页，一式_____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 双方确认所提供的身份证明及相关文件真实有效，若有虚假行为，责任由提供方承担。

甲方（卖方）：___________________（签字）
乙方（买方）：___________________（签字）
签署日期：_____年_____月_____日
签署地点：___________________