甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，针对乙方租赁甲方位于城市中心的精装修公寓达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁物业

1. 租赁房产：甲方同意将其位于______（具体地址及楼盘名称）的一套精装修公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。

2. 房屋规格：租赁物业总面积为______平方米，包括______房间，_____卫生间，带有完整的厨房和客厅设施。

3. 家具及家电：租赁物业内附带甲方提供的家具及家电（具体清单附后），乙方在租住期间有权利使用，若产生使用损坏，乙方需承担相应修复或更换费用。

二、租赁期限

1. 本合同租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应至少提前______天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。若未能达成续租协议，乙方应于租赁期满后按时迁出。

三、租金及支付方式

1. 租金：租赁物业的月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：______
账户名：______
账户号码：______

3. 租金调整：如因市场行情变化，甲方可在合同续签时提出租金调整意见，乙方有权拒绝调整。

四、押金

1. 乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），押金在合同结束后无息返还，前提是乙方已按时支付租金及无物业损坏。

2. 甲方有权从押金中扣除因乙方未履行合同义务所产生的违约金、物业损坏费用等相关费用。

五、甲方的权利和义务

1. 甲方应确保租赁物业符合国家安全、卫生、消防等相关法律法规的要求，保证乙方在租赁期间的安全和正常居住。

2. 甲方应负责租赁物业的维护及必要的维修，确保各类设施正常运转。

3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，于合理时间内对出租物业进行检查、维修或评估。

4. 若乙方在租赁期间对租赁物业造成维修责任，甲方应提供合理的维修方案及费用预估，乙方正确履行修缮或赔偿责任。

六、乙方的权利和义务

1. 乙方有权利在租赁期间使用租赁物业及其家具、电器等设施，享受甲方提供的配套服务。

2. 乙方应按时支付租金和其他费用，不得无故拖欠。如逾期支付，则需支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的百分之五。

3. 乙方应妥善使用租赁物业及其配备的家具电器等，保持物业的整洁，不得进行违法、违规行为，亦不得擅自改变房屋结构及用途。

4. 租赁期满，乙方应将租赁物业恢复至合同签署时的状态，不得人为损害，如有损坏，需按实际损坏情况进行赔偿。

七、违约责任

1. 若甲方未能按合同约定提供出租物业，乙方有权要求甲方返还相应的押金和已支付租金，并向甲方索赔因违约所导致的损失。

2. 若乙方未按约定支付租金或违约，甲方有权向乙方追索逾期租金及相应的违约金，并可要求提前解除合同。

3. 任何一方违约，导致其他方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同如需变更或解除，应经双方协商一致并形成书面协议。

3. 本合同的未尽事宜，依据相关法律法规和双方协商解决。

九、争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

2. 本合同的附件包括租赁物业家具及家电清单、押金付款凭证等，均为本合同的有效组成部分。

甲方（签字）： 日期：______

乙方（签字）： 日期：______