本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于2024年2月1日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
地址：[甲方地址]
身份证号码：[甲方身份证号码]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于甲方为位于[具体地址]的城市中心一室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，且希望将其出租给乙方使用，乙方希望租赁该物业，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 租赁物业描述
1. 租赁物业地址：[具体地址]
2. 租赁物业类型：一室一厅
3. 产权状况：甲方为该物业的合法所有者，拥有完全的租赁权。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自2024年2月1日起至2025年1月31日止。
2. 甲乙双方如欲继续租赁，须在租赁期限届满前至少30日以书面形式通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币[租金金额]元每月。
2. 租金应于每月的第一天支付，乙方须将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。
3. 租赁期间若遇到调租，甲方应提前30天书面通知乙方并协商达成一致。

第四条 押金
1. 乙方需在签署合同时支付给甲方押金人民币[押金金额]元。
2. 押金将在合同终止或乙方退房时，由甲方返还，前提是物业无损坏、无欠租。
3. 如乙方在租赁期间出现违约情况，甲方有权从押金中扣除相应的损失。

第五条 权利与义务
甲方的权利与义务：
1. 甲方应确保租赁物业的结构安全，具备基本的水电供应。
2. 甲方应在合理时间内对物业进行必要的维修和维护。
3. 甲方有权在租赁期内随时检查物业，需提前24小时通知乙方。
4. 甲方不得擅自解除合同，除非乙方违反合同条款。

乙方的权利与义务：
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水电费、物业管理费等。
3. 乙方不得随意改变物业内部结构或用于商业用途。
4. 乙方需保持物业的整洁与卫生，负责日常维护以及小额修缮费用。
5. 乙方在合同结束后，应将物业恢复至签订合同时的状态。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致，可以进行变更或解除。
2. 甲方如需提前解除合同，须提前30天书面通知乙方。
3. 乙方如需提前解除合同，须提前30天书面通知甲方，并承担相应的违约赔偿责任。
4. 合同一经解除，甲方须在确认物业状况后返回押金。

第七条 违约责任
1. 任一方未按照本合同约定履行其义务的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。
2. 若甲方未能按时交付符合约定的物业，乙方有权要求甲方赔偿因延迟入住产生的损失，且乙方可选择解除合同。
3. 若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的租金每日[逾期比例]%的违约金。
4. 若因乙方的原因造成物业损坏，乙方应负责相应的修复费用。

第八条 合同的生效条件
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 若协商不成，任一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：2024年2月1日