合同编号：_________

签订地点：_________

签订时间：_________

甲方（出租方）：________________________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________
身份证号码：____________________________

乙方（承租方）：________________________
联系地址：______________________________
联系电话：______________________________
身份证号码：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于城市中心的三居室公寓事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于__________（详细地址）的三居室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业面积约为__________平方米。
2. 租赁物业的房屋类型、结构及设施完好，具体包括但不限于：卧室3间、客厅、厨房、卫生间、阳台等。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满，除非双方另有书面约定，乙方应于租赁期满前______日内将租赁物业归还甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币__________元，年租金总额为人民币______元。
2. 乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：
银行名称：______________________
户名：__________________________
账号：__________________________
3. 租金支付方式为汇款、支付宝或微信支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第四条 物业管理及服务
1. 甲方应负责租赁物业的日常维修及管理工作，包括设施设备的正常使用与维护。
2. 乙方应积极配合甲方的物业管理工作，并按时维护租赁物业的整洁，保持良好的使用状态。
3. 有关物业的水、电、煤、宽带等使用费用均由乙方自行承担，乙方应按时支付相关费用，并提供支付凭证给甲方。
4. 甲方应在租赁期内为乙方提供必要的居住服务，包括搬入、维修服务等，确保乙方的正常居住需求。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权收取租金及其他相关费用；
(2) 甲方应及时维修租赁物业的设施设备，确保乙方正常使用；
(3) 甲方有权进入租赁物业进行正常检查，但应提前通知乙方。
(4) 甲方不得随意解除合同，除非乙方违反合同条款。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权合法使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途；
(2) 乙方应按时支付租金及相关费用，逾期支付应支付逾期利息；
(3) 乙方应爱护租赁物业及其设施，如因人为原因造成损坏，乙方应承担相应维修费用；
(4) 乙方应遵守小区管理规定，保持良好的物业环境和邻里关系。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。
2. 若乙方未按期支付租金，逾期支付超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 任何一方如发现对方严重违反合同条款，有权终止合同，并要求违约方赔偿损失。
4. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

第七条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章之日起生效。
2. 合同的任何变更应以书面形式确认，经双方协商一致后方可生效。
3. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。
2. 合同纠纷的有关法律适用以中华人民共和国法律为准。

第九条 其他条款
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规规定执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年______月______日