合同编号：_________

签订日期：_________年_________月_________日

签订地点：_________市_________区_________路_________号

甲方（卖方）：_________（姓名/公司名称）

身份证号码/统一社会信用代码：_________

联系方式：_________

乙方（买方）：_________（姓名）

身份证号码：_________

联系方式：_________

第一条 目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区房产买卖过程中的权利和义务，保障首次购房者的合法权益，促进双方良好的合作关系。

第二条 房产信息

1. 房产位置：_________市_________区_________小区，房屋建筑面积_________平方米，产权证编号_________。
2. 房产性质：住宅（如：商品房、经济适用房等）。
3. 甲方房屋产权状况良好，无抵押、查封或其他权利纠纷。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证其房屋产权的真实性和合法性，提供有效的房产证书及相关证明材料。
（2）甲方应在合同签订后 _______ 日内向乙方交付房屋，并确保该房屋处于良好状态。
（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担合理的过户费用。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对房屋进行全面勘察和评估，了解房产情况，如发现问题可要求甲方整改或解除合同。
（2）乙方应按时支付房屋购置款项，并积极配合甲方办理房屋过户手续。
（3）乙方应在收到房屋及相关证件后 _______ 日内完成过户手续，如未在规定时间内完成，需承担相应违约责任。

第四条 购房款和支付方式

1. 总购房款为人民币（大写）：_________元（¥_________）。
2. 乙方应在合同签署后 _______ 日内支付定金人民币（大写）：_________元（¥_________），定金在购房款中抵扣。
3. 剩余购房款应于房屋交付及过户手续办理完毕后 _______ 日内支付给甲方，支付方式为银行转账/支付宝/现金（选择适用方式）。

第五条 交房及交接

1. 甲方应在收到购房全款后 _______ 日内，将房屋交付给乙方。
2. 交房时，甲方应提供房屋钥匙、相关证件及说明，乙方应进行现场勘查，记录房屋现状。
3. 交房前，甲方应将房屋内的水、电、煤气等相关费用结清。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按合同约定时间交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的 _______%。
2. 若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同并扣除乙方支付的定金作为违约金。
3. 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第七条 合同的变更与解除

1. 在合同履行期间，任何一方需变更或解除合同，须提前 _______ 日书面通知对方，并经双方协商一致。
2. 若因法律法规的变更导致合同条款无法继续履行，双方应及时协商解决。

第八条 争议解决

1. 合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同生效后，如双方另有书面约定，则以书面约定为准。

第九条 合同生效

本合同自甲乙双方签字之日起生效，双方应共同遵守。如未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

第十条 附则

1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。
2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

（本页无正文）

甲方（卖方）：______________
签字： _____________________

乙方（买方）：______________
签字： _____________________

日期： ___________年_________月_________日