买方（以下简称“甲方”）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

卖方（以下简称“乙方”）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方拟购买乙方位于城市中心的二手房，双方在平等、自愿的基础上，就本次房产买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方购买的房产位于城市中心，具体地址为：____________________。
1.2 房屋类型（公寓/住宅等）：____________________。
1.3 房屋建筑面积：____________________平方米。
1.4 土地使用权性质：____________________。
1.5 房屋所有权证编号：____________________。
1.6 房屋现状：____________________，包括家具家电及电器设备的附带情况：____________________。

第二条 买卖价格
2.1 双方经过友好协商，确定本次房屋买卖总价为人民币（大写）____________________元（小写：____________________元）。
2.2 甲方应于本合同签署之日起____日内，支付定金人民币（大写）____________________元（小写：____________________元）给乙方，定金将在本合同正式生效后，作为购房款的一部分，不得退还。
2.3 甲方应按以下方式支付剩余购房款：
(a) 在____年____月____日前，支付人民币（大写）____________________元（小写：____________________元），
(b) 在房产交接时支付剩余款项人民币（大写）____________________元（小写：____________________元）。

第三条 交房及过户
3.1 乙方承诺在甲方支付完全部购房款后____日内，将房屋钥匙及相关产权证书交给甲方。
3.2 双方应于____年____月____日前办理房屋过户手续，过户所需的各项费用由双方承担的比例为：甲方____%，乙方____%。
3.3 在办理过户手续之前，乙方应确保该房产的实际情况与合同描述一致，并应无任何法律纠纷、抵押、查封等情况。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利：
(a) 在支付购房款后享有该房产的所有权。
(b) 享有对该房产的使用权及处分权。
4.2 甲方义务：
(a) 按照约定的时间和金额支付购房款项。
(b) 配合乙方办理房屋过户和交接手续。
4.3 乙方权利：
(a) 按照合同约定收取购房款项。
(b) 在甲方未支付购房款的情况下，保留追索权。
4.4 乙方义务：
(a) 按时交付房屋及相关产权证书。
(b) 确保房屋无抵押、无查封，并承担因隐瞒房产瑕疵而导致甲方损失的赔偿责任。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未按合同约定支付购房款，则需向乙方支付合同总额的____%作为违约金。
5.2 如乙方未按约定时间交付房产或未能如实提供房产资料，甲方有权要求乙方支付合同总额的____%作为违约金，并可要求退还已支付的款项及相应利息。
5.3 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效。
6.2 合同变更需经过双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。
6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1 本合同的解释与争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 双方因合同履行或解释发生的争议，首先应友好协商解决；若协商不成，则提交____________仲裁委员会进行仲裁。

第八条 其他事项
8.1 如因本合同相关内容而产生的费用、税款等，由双方按照法律规定承担。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
8.3 本协议的标题仅为方便阅读，不影响条款的解释和执行。

甲方（签字）：____________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：____年____月____日