甲方(卖方):[姓名]
身份证号码:[身份证号]
联系方式:[手机号]
住址:[卖方住址]
乙方(买方):[姓名]
身份证号码:[身份证号]
联系方式:[手机号]
住址:[买方住址]
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的原则下,就北京市海淀区位于[具体地址]的三居室房产买卖达成以下协议。
第一条 物业基本情况
1.1 物业地址:[详细地址]
1.2 物业性质:住宅
1.3 产权证号:[产权证号]
1.4 建筑面积:[面积]平方米
1.5 物业描述:此物业为三居室,内部装修情况良好,像厨房、卫生间等基础设施完备,买方可按需入住。
第二条 买卖价格及付款方式
2.1 房屋总价为人民币[总价]元(¥[总价])。
2.2 付款方式:
- 乙方应于本合同签署之日起五个工作日内支付定金人民币[定金金额]元(¥[定金金额]),该定金在总价中抵扣。
- 剩余款项于合同约定的交房日期前支付完毕,支付方式为银行转账至甲方指定账户。
- 甲方账户信息:[银行名称],[账户名],[账户号码]。
第三条 交付与过户
3.1 甲方应于[交房日期]前将物业交付给乙方,交付时应保证物业处于良好的居住状态,及相关证件齐全、合法。
3.2 甲方应全力配合乙方办理房屋产权过户手续,双方应于交房后[过户时间]内完成过户登记。
3.3 甲方需于交房时提供以下文件:[产权证、土地使用证、身份证复印件等]。
3.4 过户费用由[双方协商决定],乙方于过户时承担相关税费。
第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务:
- 甲方必须按照合同约定的时间及方式交付物业,确保物业的合法性与完好性。
- 甲方有权收取约定的房款,未经乙方同意不得擅自变更交房日期或拒绝交房。
- 甲方承担物业在交房前的相关责任,对于物业的隐藏缺陷承担相应的法律责任。
4.2 乙方的权利与义务:
- 乙方有权在交付前对物业进行现场检查,如有不符合合同约定的情况,可以要求甲方整改。
- 乙方应按合同约定的时间足额支付房款,支持甲方办理过户手续。
- 乙方在物业交付后,应妥善维护物业,不得随意拆改。
第五条 违约责任
5.1 如果甲方未按约定时间交付物业,则乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为总房款的[具体比例]%;同时乙方可选择解除合同,要求甲方退还已支付的款项。
5.2 如果乙方未按约定时间支付购房款,则甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为延期未支付金额的[具体比例]%;若逾期超过[具体天数]天,甲方有权解除合同,保留要求乙方赔偿损失的权利。
5.3 任何一方由于不可抗力导致违约的,需及时书面通知对方,并提供有效证明,免责条款的执行依据相关法律规定执行。
第六条 合同的变更与解除
6.1 双方可协商一致对本合同进行变更或解除,需书面形式确认。
6.2 遇到不可抗力事件,双方可协商解除合同,已支付款项应按约定退还。
6.3 如有一方违反合同,守约方可解除合同并要求违约方承担赔偿责任。
第七条 争议解决
7.1 本合同的效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 合同执行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;如协商不成,任一方可向[指定仲裁委员会或法院]提起诉讼。
第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效,双方应严格遵守,本合同一式两份,甲、乙各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
签署日期:
签署地点:
附录:
1. 房产证复印件及其他相关证明材料。
2. 付款凭证。
3. 双方身份证复印件。
4. 其他约定条款。