甲方（出租方）：________（身份证号码：________）、联系电话：________
乙方（承租方）：________（身份证号码：________）、联系电话：________

鉴于：甲方为位于北京市朝阳区的三居室住宅（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业，双方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁物业
1. 租赁物业地址：北京市朝阳区________（具体地址）。
2. 租赁物业类型：三居室住宅。
3. 租赁物业配备设施：包括但不限于家具、电器、厨具等。具体配备清单见附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为________（具体时间段，例如：自2023年__月__日起至2024年__月__日止）。
2. 租赁期满后，如双方无异议，可以协商续租。

三、租金及付款方式
1. 租金为人民币________元/月，租金每月________日支付。
2. 租金支付方式：乙方应将租金直接转账至甲方指定账户，银行信息如下：
账户名：________
银行账号：________
开户行：________
3. 乙方需在签署合同时支付首月租金及押金，押金为_______元，租期结束后无息退还，前提是乙方未违反合同条款。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方需确保租赁物业处于良好的使用状态，并提供相应的物业服务。
2. 甲方有权在租赁期间定期检查物业状况，但需提前_______日通知乙方。
3. 在租赁期限内，如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应负责及时修复，并承担由此产生的合理费用。
4. 甲方应提供合理的物业服务，包括但不限于保洁、维修等。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业及配备设施。
2. 乙方有义务按时足额支付租金及其他费用。
3. 乙方须爱护租赁物业及其配备设施，如有损坏，应及时告知甲方，并负责修复或赔偿。
4. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，未经甲方同意，不得将物业转租或分租他人。
5. 乙方应配合甲方进行必要的物业检查、维修等工作。

六、物业管理及服务
1. 甲方负责物业的日常管理与维护。
2. 乙方应遵守物业管理规定，维护良好的邻里关系。
3. 物业管理费由甲方承担，如有特殊约定，另行说明。

七、违约责任
1. 如甲方未能按照合同约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可解除合同。
2. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，依据国家相关法律规定执行。
3. 如因乙方违反合同条款给甲方造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
4. 违约金：任一方违反本合同约定，需支付违约金人民币______元。

八、合同变更与解除
1. 合同条款如需变更，须经双方协商一致，形成书面文件。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，以尽量减少损失。
3. 任何一方可在提前_______日通知对方解除合同，但应提供合法依据。

九、其他约定
1. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面补充协议。
3. 双方在履行合同过程中若发生争议，应首先友好协商，无法解决时，提交北京仲裁委员会进行仲裁。
4. 本合同自双方签字之日起生效，有效期至租赁期满。
5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：_____年__月__日

附件：租赁物业配备清单