甲方（卖方）：___________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的原则下，就城市中心的二手公寓买卖及赠与事宜，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：___________________
2. 房产类型：二手公寓
3. 建筑面积：_______平方米
4. 使用性质：_________________
5. 房产证号：_________________

二、买卖价格及支付方式
1. 本次交易的房产总价为人民币________________元（￥_______）。
2. 乙方应于合同签署后支付定金人民币________________元（￥_______），支付方式为____________。
3. 余款人民币________________元（￥_______）应在房产过户时一次性支付。
4. 如遇银行贷款问题，乙方需在___天内协调解决，逾期未能解决的，甲方有权解除合同并保留定金。

三、房产交付及过户
1. 甲方应在收到余款后的___个工作日内，将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋的合法性、完整性及使用状态良好。
2. 甲方负责协助乙方完成相关过户手续，费用由__________________承担。
3. 房产过户完成后，甲方应将所有房产证及相关文件交付乙方。

四、赠与条款
1. 除上述交易外，甲方同意将位于________________的附属设施及家具赠与乙方，具体内容包括：____________________________________________________。
2. 甲方需在房屋交付时，将上述赠与物品一并交付给乙方，赠与物品的所有权自交付之时起归乙方所有。
3. 若赠与物品的使用价值、工作状态等不符合双方约定，乙方有权要求甲方进行补救，或根据相关的损失进行赔偿。

五、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权按本合同约定收取房款，享有合同履行期间的房产使用权、收益权及处置权。
b. 甲方应确保所出售房产的合法性，不存在抵押、纠纷等法律问题。如因房产瑕疵导致的损失，甲方应承担所有责任。
c. 甲方有义务配合乙方完成房产的过户手续，并提供必要的文件资料。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权按合同约定使用、收益及处置该房产，并享有合同约定的赠与物品的所有权。
b. 乙方有责任按照合同条款及时支付房款，若未能按时支付应承担相应违约责任。
c. 乙方应在合同约定时间内协调贷款事宜，逾期未能完成的，甲方有权解除合同并没收定金。

六、违约责任
1. 若甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价10%的违约金。
2. 若乙方未按时支付房款，甲方可收取逾期部分金额的千分之五作为违约金，且有权解除合同并没收定金。
3. 由于双方原因导致合同未能履行所产生的损失，责任方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决
合同执行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商，若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方的变更或解除须以书面形式通知对方，并经双方协商同意。

九、其他约定
1. 本合同未约定的事项，双方可另行书面协议确定。
2. 合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________
签字：__________________________
日期：___________________________

乙方（买方）：___________________
签字：__________________________
日期：___________________________