甲方（出租方）：_________
身份证号码：________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用、公平公正的原则，经过友好协商，就阳光花园小区两居室的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁房屋的基本情况
1. 租赁房屋位于：阳光花园小区，房屋户型为两居室，建筑面积约为________平方米。
2. 房屋配备家具及家电，包括但不限于：沙发、床、衣柜、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调等，具体以房屋实际交付时清单为准。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为一年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 租赁期满后，如甲乙双方均无异议，可续租，具体事项需另行协商。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（大写：_____________元），按月支付。
2. 乙方应于每月的___日前将当月租金支付给甲方指定账户；
3. 账户信息如下：
开户银行：______________
账户名称：______________
账号：__________________

第四条 水电费及其他费用
1. 乙方应按实际使用量支付水费、电费及其他公共费用（如物业管理费、宽带费用等）。
2. 水电费按照当月账单由乙方承担，乙方应于每月的___日前将水电费用支付给甲方指定账户。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权收取租金及其他费用，并对乙方的支付情况进行监督。
2. 甲方应保证租赁房屋的合法性，确保房屋设施的完好及正常使用，及时进行维修。
3. 在租赁期内，甲方不得随意进入乙方租住的房屋，需提前通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋及其配套设施。
2. 乙方应按照合同条款按时支付租金及其他费用。
3. 乙方应爱护房屋及其设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 若需要对房屋进行装修或者改动，须事先征得甲方书面同意。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方可以向乙方催收，并在租金逾期五天后，加收逾期付款的百分之五作为违约金。
3. 若任一方违反合同条款，导致对方损失的，应赔偿对方因此产生的全部损失，包括但不限于房屋修缮费用、律师费用等。

第八条 合同变更与解除
1. 合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若任一方需提前解除租赁合同，须提前30天以书面形式通知对方，并说明解除的理由。
3. 合同期内，若出现不可抗力情况导致无法履行合同，双方均不承担责任。

第九条 合同生效
1. 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
2. 双方如有争议，应首先友好协商，无法解决的，提交甲方所在地人民法院进行裁决。

甲方（签字）：____________________ 日期：_____年___月___日

乙方（签字）：____________________ 日期：_____年___月___日