甲方（出租方）：______________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号：___________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方为合法拥有上述公寓的业主，愿意将其出租给乙方使用；乙方亦愿意承租该公寓。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，双方达成如下租赁协议：

第一条 租赁物品
甲方同意将位于________________________的公寓（以下简称“出租房屋”）出租给乙方使用。出租房屋的家具及电器清单见附件一，乙方同意按照清单中所列的物品使用。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，双方如需续租，应提前____个月书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币_______元（大写：____________________）。租金应按季度支付，乙方应于每季度开始的第一日之前将租金支付给甲方。
2. 乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，甲方的银行账户信息如下：
开户行：________________________
账户名：______________________
账户号码：____________________
3. 逾期付款产生的滞纳金为每日租金的___%，逾期___日后，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相关损失。

第四条 交付与使用
1. 甲方应于____年__月__日将出租房屋交付给乙方，并保证出租房屋处于良好的使用状态。
2. 乙方应合理使用出租房屋及其中家具、电器，保持出租房屋及其设施的完好。如因乙方使用不当造成损失，乙方应承担赔偿责任。
3. 乙方在使用过程中须遵守小区管理规定，维护公共秩序，并对因自身行为给其他住户及小区造成的损失承担责任。

第五条 水电及其他控制
1. 租金中包含水费、电费、天然气费及物业管理费，甲方应确保各项费用的即时支付，乙方如发现任何费用异常可向甲方提出。
2. 乙方应合理使用水电资源，甲方有权定期检查用水用电情况，如发现异常使用情况，甲方有权要求甲方进行调解或赔偿。

第六条 违约责任
1. 如任一方违反本合同的约定，应向对方承担违约责任，赔偿因违约造成的直接损失及相关合理费用。
2. 如乙方未按约定时间支付租金，甲方可解除合同，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金。
3. 如甲方未按时交房，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付造成的合理损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，任何一方如需变更合同内容，应与另一方协商一致，并形成书面变更协议。未经书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。
2. 在租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，解除合同的相关事宜。

第八条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期结束后自动终止。双方如需续租，必须重新签署租赁合同。

第九条 争议解决
因履行本合同所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商无果的，任一方可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规执行。双方可另行商定相关补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：________________
日期：____年__月__日

乙方（承租方）签字：________________
日期：____年__月__日

附件一：出租房屋家具及电器清单
1. _______________________
2. _______________________
3. _______________________
4. _______________________