甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
住址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
住址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就位于北京朝阳区的二手房买卖事宜订立本合同，以资遵守。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：______________。
2. 房屋类型：______________。
3. 房屋面积：______________平方米。
4. 房产证号：______________。
5. 房屋用途：______________。
6. 房屋现状：房屋内附带家居设施及物业服务情况详见附件《家居设施清单》和《物业服务协议》。

第二条 交易价格与支付方式
1. 房屋总价：人民币_____________元（¥_________）。
2. 付款方式：
2.1 乙方应于本合同签署之日起______日内支付合同总价的______%作为定金，金额为人民币_____________元（¥_________）。
2.2 余款______%应于过户手续完成后______日内支付，金额为人民币_____________元（¥_________）。
2.3 支付方式为：银行转账/现金/支票（选择其一）。
3. 甲方应在收到全款后，立即协助乙方办理房屋过户手续。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照约定支付交易款项。
1.2 甲方应如实向乙方提供房屋的所有权证书及相关文件。
1.3 甲方应负责办理房屋过户手续，并配合提供必要的证明文件。
1.4 甲方须保证房屋内未存在抵押、查封等法律纠纷，如有违规行为，甲方承担全部责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况及相关文件。
2.2 乙方有权在支付定金后，要求甲方按照合同约定履行义务。
2.3 乙方应及时支付约定款项，并配合甲方办理过户手续。
2.4 乙方在取得过户后的新房屋时，需接受房屋及附带设施的现状，满意后签字确认。

第四条 附带家居设施及物业服务
1. 附带家居设施：详见附件《家居设施清单》，包括但不限于家具、家电等物品。
2. 物业服务内容：甲方应在交房时向乙方提供在物业公司管理下的房屋管理及服务，包括保安、保洁、绿化等基本物业服务。具体服务标准及费用详见附件《物业服务协议》。

第五条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未按约定时间交付房屋或提供相关文件，乙方有权要求甲方支付合同总价______%的违约金，此外，还可要求甲方承担相关因违约产生的经济损失。
2. 乙方违约：如乙方未按约定支付款项或拒绝签字确认房屋验收，甲方有权宣告合同失效，并保留追索定金的权利。
3. 一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同并要求违约方赔偿因此产生的一切损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式注明。
2. 任一方在合同履行过程中若遇特殊情况，需提前______天通知对方，双方协商解除合同事宜。
3. 解除合同后，双方须依法清偿各自的义务及责任。

第七条 合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释与适用应依据中华人民共和国法律。

第九条 其他
1. 本合同附件包括《家居设施清单》和《物业服务协议》，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，需另行协商补充，并形成书面文件。

甲方（签字）：_____________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_____________
日期：______年______月______日