甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区的二手房（以下简称“物业”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：北京市朝阳区_________
2. 物业类型：_________（如：住宅、公寓、商铺等）
3. 产权证编号：_________
4. 建筑面积：_________平方米
5. 使用性质：_________

第二条 合同总价及付款方式
1. 本合同项下物业总价为人民币（大写）_________元（小写：_________元）。
2. 付款方式：
a. 乙方在签署本合同之时支付定金_________元，甲方收到定金后应向乙方出具正式收据。
b. 余款_________元应于合同签署之日起______日内支付完毕。
c. 乙方如选择贷款购房，需在签订本合同后______日内将相关贷款申请资料递交银行并办理相应手续。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权按约定的价格向乙方出售物业，及时、真实地提供物业相关的产权证明及其他必要的文件。
b. 甲方应保证其对该物业拥有完整的产权，及其产权无纠纷、无抵押、无查封，并不得隐瞒任何影响交易的事实。
c. 甲方应配合乙方办理产权过户手续，并承担因此而产生的相关费用（如过户税费）。
2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按约定价格购买甲方物业，并要求甲方如实告知物业的有关情况。
b. 乙方应按约定时间支付购房款项，并承担与贷款相关的费用及手续。
c. 乙方应配合甲方办理物业交接及过户手续，并按照法定程序进行产权变更登记。

第四条 物业交接
1. 甲方应在乙方支付完全部购房款后______日内将物业交付给乙方。
2. 物业交接时，甲方应向乙方提供物业的相关资料（如产权证、房产交易记录等），并保证物业处于良好使用状态。
3. 甲方如未能按时交付物业，乙方可要求甲方支付违约金，违约金按物业总价的______%计算。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定交付物业或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约所造成的直接损失，违约金为总价的______%。
2. 若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付延期付款违约金，违约金按逾期付款金额的______%按日计算。
3. 在任何一方违约导致合同解除的情况下，守约方有权要求违约方返还已支付的款项及支付损失赔偿。

第六条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守合同条款，任何一方不得单方面修改或解除本合同。

第七条 争议解决
本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同如需变更或补充，需经双方书面同意方可生效。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附件及补充协议为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签字）：_________ 日期：_________

乙方（签字）：_________ 日期：_________