合同编号：_____________

甲方（出租方）：__________________________
身份证号码：______________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承租方）：__________________________
身份证号码：______________________________
联系方式：_______________________________

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正的基础上，就乙方租赁甲方位于[城市中心高档公寓具体地址]的公寓事宜达成如下协议：

第一条 租赁物的基本情况
1. 租赁物位置：__________________________
2. 租赁物面积：____________平方米
3. 房屋类型：高档公寓
4. 房屋结构：______室______厅______卫

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限自2024年1月1日起至2024年3月31日止，合计94天。租赁期满，乙方应按约定期限返还租赁物。

第三条 租金
1. 租金为__________元人民币（大写：_____________元）每月。租金的总额为__________元人民币（大写：_____________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的前五天内将相应月份的租金支付给甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付租金每天按未支付租金的3%收取滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签订合同之日需向甲方支付押金__________元人民币（大写：_____________元）。
2. 租赁期满，乙方应按时退还租赁物，且租赁物完好无损，甲方在确定无损后应在七个工作日内将押金全额退还乙方。若因乙方的原因导致租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
2. 甲方应确保租赁物在租赁期间内处于良好使用状态，满足乙方的基本居住需求。
3. 甲方应在乙方入住前对租赁物进行必要的清洁和维护，确保其符合入住标准。
4. 甲方在租赁期间不得随意进入乙方的居住空间，若需检查或维修需提前24小时通知乙方。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常居住和使用租赁物。
2. 乙方应按时支付租金和押金，并保持租赁物的整洁与卫生。
3. 乙方不得将租赁物转租或转借给第三人，亦不得擅自改动租赁物结构或设施。如需进行任何装修，需事先征得甲方同意。
4. 乙方有责任保护租赁物及其内部设施，如发生损坏应及时通知甲方并负责维修费用。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按时将租赁物交付乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此而导致的损失。
2. 如乙方未按约定支付租金或押金，且逾期超过十天，甲方有权解除合同并要求乙方承担当月租金和押金的50%作为违约金。
3. 如乙方在租赁期内擅自转租或改动租赁物，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同一经双方签字生效，任何一方不得随意变更或解除；如需变更或解除，须经双方协商一致，并签署书面协议。
2. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第九条 争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：___________________ 日期：_____________
乙方签字：___________________ 日期：_____________