本合同由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于：

1. 甲方为位于______________的高档公寓（以下简称“公寓”）的合法所有者，并有权出租该公寓。
2. 乙方希望租赁该公寓，并同意接受相应的条款和条件。

现双方达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 甲方同意将位于_______________的公寓（详细地址）租赁给乙方，该公寓的建筑面积为______平方米，房屋结构为______，并配备以下家电设施：_____________________________（例如空调、电视、冰箱等）。

1.2 甲方应在乙方搬入前，将公寓内的所有家电和设施进行全面检查，确保其完好无损、功能齐全。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2 租赁期限满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前三十日内向甲方提出续租申请，甲方有权决定是否同意续租及续租条件。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同租金为每月人民币______元（大写：________________）需于每月的____号前支付给甲方。

3.2 乙方应将租金通过银行转账方式支付，银行账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名：________________________
账号：__________________________

3.3 租金支付后，甲方应在____日内向乙方开具合法的收据。

第四条 物业管理服务

4.1 甲方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域管理、清洁卫生、安全保障、设施维修及绿化养护等。

4.2 乙方享有公寓内的所有设备及配套设施的正常使用权。若在使用过程中出现损坏，乙方应及时通知甲方进行修复。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权定期检查公寓及其设施，确保其处于良好状态。
b) 甲方应保证乙方能够正常使用所租赁的公寓及其设施，不得干扰乙方的正常生活。
c) 甲方有义务在合理时间内，及时修理公寓内的房屋结构及设备，如因甲方原因导致的损坏。

5.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权根据本合同条款，正常使用公寓的设备和设施。
b) 乙方应按时支付租金，并妥善使用和爱护租赁公寓内的设施设备。
c) 乙方不得私自改动公寓房屋结构或装修，如需改动，需事先取得甲方书面同意。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未能履行合同中的条款和义务，即构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

6.2 若甲方未按时交付公寓，乙方有权要求甲方支付租金总额____%作为赔偿，且乙方有权解除合同。

6.3 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金总额的____%/天，且甲方有权在租金未付清之前禁止乙方继续使用公寓。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同一经签署，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除。

7.2 经双方协商一致，方可对本合同进行书面修改、补充。

第八条 合同生效条件

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2 如一方在本合同生效前撤回意向，则该方应承担对另一方造成的实际损失。

第九条 争议解决

9.1 本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则应提交合同签署地人民法院诉讼解决。

第十条 其他条款

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日
地点：__________________________